Печальное сражение с унаследованием долгов

иллюстрация: graafika: Alari Paluots

Наряду с унаследованием квартир, домов и автомобилей в мире живых людей все чаще в наследство от родственников получают кредиты, лизинги и неоплаченные коммунальные счета.

Отец умер, оставив троим сыновьям в наследство 7000 крон долгов, а также такие мелочи как долг за мобильный телефон и отопление. Сыновья отказались от наследства, соответственно, и от долгов. Вроде бы мелочь, но все-таки именно с этого начался хлопотный многолетний процесс, захвативший десятки людей.

От сыновей наследство (долг) перешло к их детям, от детей к внукам. Они тоже отказались. Тогда наследство перешло к родителям умершего мужчины и к их детям, а затем к их внукам. В конце концов — к двоюродным дяде и тете, а потом, разумеется, стоит ли повторяться, к их детям и внукам.

По словам таллиннского нотариуса Прийта Пярна, все вышесказанное отнюдь не мертвая теория, а пример из самой жизни. «В конце концов наследство — в данном случае долги — оказалось передано детям двоюродных дядь, и они проклинают нотариусов и дурацкие законы, — делится он. — Эти люди могли даже не знать покойного.

У меня недавно был случай, когда наследник впервые увидел оставившего ему наследство человека уже стоя возле гроба».

В законе произошли важные изменения
Нельзя однозначно сказать, что действующий сейчас закон о наследовании является глупым или несовершенным, за ним стоит своя логика. Просто проблемы возникают оттого, что одновременно произошло сразу несколько существенных изменений.

Во-первых, в настоящий момент действующий уже три года закон о наследовании в некоторых важных пунктах принципиально отличается от десятилетиями укоренившегося в сознании людей представления о том, как происходит наследование. Самое важное заключается в том, что наследство переходит автоматически, то есть если уж ты наследник, то наследство получишь.

Раньше наследство надо было принимать, и это приводило к тому, что более осведомленные, сообразительные, а иногда и злонамеренные брат или сестра отбирали наследство у менее осведомленных, беспомощных, а то и слабоумных брата или сестры в свою пользу.

Защита слабейшей стороны и стала обоснованием нововведений в законодательство о наследовании.
Вторая причина и в самом деле была связана непосредственно с желанием защитить кредиторов, например, банки. Все больше и больше людей берет займы, все чаще и чаще после их смерти остаются долги. Поэтому пришлось изменить закон, чтобы интересы кредиторов были защищены более надежно.

Раньше часть наследников совершенно осознанно тянула со вступлением в права наследования, например, обремененного банковским займом дома — до тех пор, пока интерес кредитора не угасал. Теперь такое уже невозможно. Наследственное производство запускается автоматически и дело становится необходимо уладить.

Если присовокупить к этому другую тенденцию — жизнь становится все более сложной, десятки тысяч жителей Эстонии (потенциальных наследников!) проживают за границей, оставшиеся вступают в браки или, что хуже, живут в свободном браке с несколькими партнерами, заводят детей от разных союзов, и замешательство нарастает.

«Чудеса глобализации», — иронизирует другой таллиннский нотариус Айвар Месикяпп.
Если развить приведенный выше пример, когда один довольно-таки небольшой долг начал совершать круговорот между наследниками, то порой в такой цепочке оказывается кто-то несовершеннолетний и за него заявление об отказе от наследства должны оформить сообща его родители.

Но что же будет, если мать и отец этого несовершеннолетнего уже не проживают вместе, а, может быть, вообще находятся в непримиримой ссоре? Или вот пример, приведенный нотариусом Пярна: сестра проживала в России, и никто уже не знал, как ее отыскать.

Поэтому все усложняется. Даже ничтожные долги в несколько сотен евро приводят в движение цепочку, когда все наследники, один за другим, отказываются принять наследство и, как горячую картофелину, перебрасывают его по кругу родственников из рук в руки, ссорясь друг с другом.

Разумеется, не следует все это слишком драматизировать, набравшее в массовом порядке кредиты поколение еще достаточно молодо, и все же нотариусы говорят, что эта тема становится все более актуальной.

Ведь долгами являются не только жилищные кредиты, к таковым относятся лизинги, кредитные карточки, потребительские кредиты, счета за отопление, электричество и телефон.

Часто проблемы создают оказавшиеся на задворках жизни люди, которые спиваются до смерти и оставляют после себя целый пучок проблем от SMS-кредитов до штрафов за безбилетный проезд. Самые ужасные и наиболее трагичные в человеческом плане ситуации нередко возникают при свободном браке. Все нотариусы, говоря о данной проблеме, в первую очередь отмечают свободные браки.

Юридические сложности свободного брака
Пярна описывает случай, когда мужчина и женщина прожили вместе несколько десятков лет, дом был оформлен на мужа. Мужчина умер, и дети от его первого брака выселили женщину из ее дома — если не в юридическом смысле, то по сути именно так.

Или история с участием одного довольно известного литератора, который при жизни со своим отцом не общался, но после его смерти официально доказал факт отцовства, после чего стал совладельцем завещанной отцом недвижимости и в ходе судебного процесса во втором круге вообще вытеснил из дома спутницу жизни своего отца.

Проблемы могут возникать и в случае, если свободный брак существовал на момент смерти, и простираться в более дальние времена.

Месикяпп рассказывает об одном еще не завершенном деле: умер мужчина, много лет назад им был взят кредит, а соходатайствующим о его предоставлении лицом была тогдашняя его спутница жизни. На момент смерти между ним и этой женщиной уже долгие годы не было никаких отношений.

И все же этот самый кредит, взятый мужчиной, фигурально выражаясь, постучался в дверь этой женщины, поскольку она не стала переоформлять прежний договор.
Само по себе это довольно распространенное явление, когда люди не помышляют о собственной смерти и о том, что на момент ухода из жизни интересы могут быть совершенно иными, чем во время приобретения имущества и оформления кредита. В описанном Месикяппом случае проблема возникла из-за давнишнего соучастия в ходатайстве о предоставлении кредита.

Но иногда бывает и наоборот. В момент оформления кредита спутники жизни не хотят указывать банку на какие-то свои связи, например, ходатайствует женщина, а у ее партнера на шее висит какой-нибудь кредит еще с давних времен. Его указание, в свою очередь, существенно снизило бы вероятность получения нового кредита.

«Я рекомендую все откровенно рассказать нотариусу. Общих рекомендаций здесь нет, каждый случай и решение уникальны», — говорит Месикяпп.

Мораль этой истории проста. Жизнь стала сложнее, всевозможного имущества, долгов и договоров все больше и больше. Поэтому стоит внимательнее смотреть в зубы дареному коню, если он получен в наследство.

Банк знает то, чего не знает и сам наследник

Полторы недели назад Pärnu Postimees писал о том, как люди, желая продать полученную в наследство недвижимость, только у маклера узнают, что они еще не до конца все оформили, и их сделки срываются.

Проблемы чаще всего возникают со связанными с наследством долгами, в отношении которых люди думают, что можно ничего не предпринимать, так обойдется. «Однако не обходится, если только они не отказываются от наследства, с которым связаны большие долги», — процитировал Pärnu Postimees слова маклера Domus Kinnisvara Яны Лоотус.

Но все же возникновение таких проблем лишь в конторе маклера по недвижимости скорее исключение, чем правило.

Гораздо более типичные случаи описывает исполнительный руководитель отдела жилых площадей бюро недвижимости Uus Maa Элари Тамм.

«Человек получает в наследство практически неликвидное имущество, например, квартиру в Валга. Попробуй-ка ее продать! А коммунальные услуги и отопление стоят там, как в Таллинне, и счета только растут. Люди оказываются в очень сложной ситуации», — говорит Тамм.

По-своему интересны и не так уж редки случаи, когда человек узнает о наследстве не от нотариуса, а от третьего лица. Например, в почтовый ящик падает письмо из банка: «По нашим данным, вы получили наследство».

У банка может быть двойной интерес. Во-первых, полученное в наследство имущество может быть обременено кредитом. Во-вторых, если кредита не было, то какие-то проблемные долги могут быть у получателя наследства, в этом случае банк хочет снизить риски проблемного долга за счет полученного наследства.

Дело не в том, что банк не имеет на это права, а в том, откуда банк узнал, как и кому переходит наследство.

«Это же деликатные личные данные, но банки такую информацию получают. Откуда они ее получают, это меня как юриста интересует», — задается вопросом один нотариус.