Проект строительства автосервиса застопорился

Фото: Александр Комшин

Руководитель фирмы Polven Сергей Полуяненков уже пожалел о том, что пару лет назад приобрел в Кохтла-Ярве земельный участок с расположенным на нем и охраняемым государством объектом старины – старой мельницей.

Предприниматель планировал построить на выкупленной земле комплекс автосервиса, где работу должны были получить около десяти человек. Однако проект застопорился, поскольку Кохтла-Ярвеская горуправа до сих пор не может инициировать детальную планировку. Как объясняют чиновники горуправы, предпринимателю необходимо получить разрешение на застройку от Департамента охраны памятников старины (ДОПС).

«Дело в том, – поясняет архитектор города Рита Буренкова, – что фирма Polven получила от ДОПС специальные условия на изменение предоставленного ранее эскиза детальной планировки, дабы привести его в соответствие с имеющимися у них требованиями. ДОПС ждет от предпринимателя повторного предоставления документов. Городская управа также без соответствующего разрешения от ДОПС не может начать инициирование данной детальной планировки».

По словам Буренковой, город был рад планам предпринимателя, однако нахождение на участке объекта старины сильно ограничивает его действия.

«Трудно сказать, по какой причине Polven пока не может справиться с реализацией своего проекта, – продолжает городской архитектор, – возможно, фирма не может согласиться с тем, что комиссия ДОПС сделала предпринимателям ограничение по площади предполагаемой застройки. И теперь им необходимо менять проект либо очень основательно аргументировать свою позицию по первому эскизу».

«Хочется верить, что фирма Polven найдет компромисс с ДОПС и в конце концов реализует свой проект», – выразила надежду городской архитектор Рита Буренкова.

Департамент охраны памятников старины просит предпринимателя уменьшить площадь застройки с 450 кв. метров до 400 кв. метров, что, по словам председателя правления OÜ Polven Сергея Полуяненкова, нецелесообразно для реализации их проекта. Весь участок земли составляет порядка 1300 кв. метров.

«Для развития нашего бизнеса, – говорит Полуяненков, – очень важно, чтобы мы могли начать строительство комплекса именно на той площади, которая была запланирована в нашем проекте первоначально. Надеялись, что в этом вопросе поддержку нам окажет и город, однако городские чиновники остались равнодушны к этому процессу. Сейчас с проектировщиком делаем новый проект, чтобы представить его на суд членов комиссии ДОПС и чиновников горуправы. Затем будем ждать нового ответа. Думаю, что на это уйдет пара недель или даже месяц».

- Не жалеете, что в свое время прибрели участок земли с объектом старины? – спрашиваю я у собеседника.
- Отчасти жалеем, – отвечает Полуяненков, – но намерены продолжать свои усилии, чтобы довести дело до конца. Хотя, если наш новый проект не устроит комиссию ДОПС, то, возможно, возникнет вопрос и о продаже земельного участка.

Земельный участок, о котором идет речь, расположен по Ярвекюла теэ, 125А, что сразу при въезде в Ярвескую часть Кохтла-Ярве со стороны Йыхви. На первом этапе реализации проекта предприниматели очистили территорию от старых кустов и деревьев, а также наметили планы по реставрации находящейся под охраной государства старой мельницы.

В настоящее время фирма Polven развивает в регионе два направления: первое – это ремонт автомобилей, в том числе малярно-кузовные работы, проведение техосмотра, продажа автозапчастей, и второе – производство продуктов питания, в частности майонеза и сгущенного молока.