Отвечают руководитель юридического бюро Invictus (www.invictus.ee) Юри Асари и юрист Елена Ткачева.
– Сын хочет продать доставшуюся от бабушки квартиру в другом городе. Он там не зарегистрирован и не проживает. Можно ли в этом случае обойти уплату подоходного налога?
– Согласно части 1 статьи 15 Закона о подоходном налоге, подоходным налогом облагается прибыль (статья 37) от продажи или обмена любых отчуждаемых и имеющих имущественную ценность предметов, в том числе недвижимых вещей. Однако часть 5 той же статьи предусматривает исключения, когда налогообложение не применяется. Так, подоходным налогом не облагается прибыль, полученная от отчуждения недвижимой вещи, если жилым помещением налогоплательщик пользовался до отчуждения в качестве своего места жительства.
Государственный суд Эстонии в решении от 12.02.2014 по административному делу номер 3-3-1-97-03 также постановил, что при продаже унаследованной квартирной собственности из налогооблагаемой суммы необходимо вычесть не только расходы на принятие наследства, но и стоимость приобретения квартиры наследодателем. Это существенно меняет применение Закона о подоходном налоге, в результате чего налогооблагаемая сумма может измениться.
Свои вопросы вы можете отправлять на адрес электронной почты jevgenia@dzd.ee, а также задавать их по телефону 666 2511. Напоминаем, что «День за Днем» не оказывает бесплатной юридической помощи по конкретным судебным делам.