Судебная тяжба между квартирным товариществом Моони 10 в Курессааре и одним из собственников квартир, длившаяся более двух лет, увенчалась победой товарищества.
Товарищество выиграло в Госсуде у собственника квартиры
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
30 апреля 2015, 08:04
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Госсуд признал недействительными решения Таллиннского окружного суда и Пярнуского уездного суда, согласно которым жилец дома добился отмены решения товарищества о взятии кредита в 200 000 евро на 20 лет для ремонта дома.
На эти деньги в доме, который 17 лет отапливался электричеством, было бы восстановлено центральное отопление, утеплен фасад и потолок подвала, а также отремонтированы подъезда, пишет Saarte Hääl. Для выплаты кредита товарищество повысило бы стоимость ремонтного фонда до 90 центов за квадратный метр, т.е. для средней квартиры в 60 квадратных метров это составило бы 54 евро в месяц.
В иске, поданном в Пярнуский уездный суд 4 сентября 2013 года, один из квартирных собственников утверждал, что общее собрание приняло решение, превысив свои полномочия и нарушив закон и устав товарищества.
По словам представителя правления товарищества Май Таккис, дом всегда входил в район с центральным отоплением и изначально по проекту так и отапливался. Сохранился и отопительный узел времен постройки дома. Также в компетенцию общего собрания входят взятие кредитов и увеличение ремонтного фонда.
Пярнуский уездный суд признал решение общего собрания недействительным. Таллиннский окружной суд оставил решение уездного суда без изменений, а апелляцию не удовлетворил.
Однако коллегия Госсуда решила иначе, посчитав, что установка и демонтаж техносистем и их частей относятся к ремонту жилых помещений, таким образом, чтобы принимать касающиеся их решения, достаточно большинства голосов на общем собрании товарищества.