Аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк провел исследование рынка Ласнамяэ и вот что обнаружил.
Популярность недвижимости в Ласнамяэ будет расти
13 октября 2016, 15:29
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Ласнамяэ – самый быстро развивающийся район Таллинна. Конкуренцию ему по количеству сделок с недвижимостью может составить только Каламая, не являющийся самостоятельной частью города. В Ласнамяэ живет 27% жителей Таллинна, что составляет 119 000 человек, а сделок с недвижимостью – 21-22% от всех заключенных в столице.
Впрочем, в Ласнамяэ всегда был самый активный рынок недвижимости в столице. В период с 2004 по 2007 год сделок заключалось 25-26% от общего количества. «Качество жизни в этой части города растет, - уверен эксперт. – Поэтому растет и количество сделок купли-продажи квартир».
В этом году рост составил 11,3%. Средняя цена квадратного метра тоже выросла на 7,8% и достигла 1336 евро. У покупателей повысилось требование к окружающей среде – они хотят жить в зеленом районе с хорошей инфраструктурой. Увеличивающееся количество новых квартир в районе обусловлено уровнем спроса. «Сейчас новых предложений несоразмерно мало, - заявил Тоомпарк. – Их требуется больше, и они будут пользоваться спросом. Спрос обусловливается ростом зарплат, низкими банковскими интрессами и практически нулевым еврибором».
Интересно будет посмотреть, как сложится продажа недорогих современных квартир в жилом комплексе Vega, который начнут строить вместо Морской академии в Ласнамяэ?