Вопрос читателя: за ремонтный фонд должен платить квартиросъемщик или собственник жилья?

Rus.Postimees.ee
Rus.Postimees.ee
:

«Снимаю трехкомнатную квартиру. Помимо платы за наем плачу каждый месяц и по коммунальным счетам, которые содержат взносы в ремонтный фонд. Эти деньги действительно должен платить квартиросъемщик?», - спрашивает читатель портала Kodu.

Отвечает нотариус Оксана Бауэр-Карле:

Помимо  внесения  платы  за наем наниматель должен  нести  иные  связанные  с  нанятой  вещью  расходы  (побочные  расходы) только при наличии соответствующего соглашения.

В случае, если эти соглашения не зафиксированы в договоре о найме, наниматель обязан платить только за наем. Считается, что побочные расходы (коммунальные платежи) включены в эту плату. В побочные расходы включены плата за услуги и действия наймодателя или третьего лица, связанные с пользованием вещью.

Поэтому нельзя относить расходы к разряду побочных в случае, если не существует никакой связи между использованием нанятой вещи и расходами. Взносы в ремонтный фонд никак не связаны с использованием нанятой квартиры, и их нельзя считать побочными расходами.

Даже если наймодатель жилого помещения и наниматель договариваются между собой, что наниматель обязан платить за ремонтный фонд, это соглашение, заключенное с отклонениями от положений закона во вред нанимателю в части предусмотренных договором найма жилого помещения прав, обязанностей и ответственности сторон договора, является ничтожным. (Статья 275 Обязательственно-правового закона).

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВАарендавопрос читателяквартираплатаремонтфонд
По теме
Если бы я был президентом...
скандал в тарту
limon.ee
krasotka.ee
Cуд отменил штрафы активистам «Бессмертного полка»
limon.ee
limon.ee
krasotka.ee
limon.ee
krasotka.ee
limon.ee
krasotka.ee
limon.ee
krasotka.ee
limon.ee
krasotka.ee
limon.ee
limon.ee

Связь с редакцией

тел. 6662521, 6662377

Пришли новость
Хроника
LimonЦеликом
KrasotkaЦеликом
SportsЦеликом
ВпрокЦеликом
Погода
Опрос

В опросе приняли участие  человек
Криминал
Наша окружающая среда
Таллинн
Культура
Самые читаемые
Топ комментариев
Bалюта
USD
0,951 EUR
GBP
1,184 EUR
SEK
0,106 EUR
RUB
0,016 EUR
=
тарифы в: 22.02.2017
Архив
календарь
"на острие"
эксклюзив
RUS.postimees.ee
lIMON.EE
SPORTS.EE - ВСЁ О СПОРТЕ
Krasotka.ee
PROGNOZ.EE - О ПОГОДЕ
мнение
вопрос читателя
Подпишитесь на рассылку Postimees и будьте в курсе важнейших новостей дня!
Выберите интересные для вас темы:
Спасибо, что подписались
на рассылку Postimees!
Уже завтра вы получите нашу первую рассылку.
Обратно на страницу Postimees