Самым серьезным тормозом для новой застройки является стремительно растущая стоимость строительства, что делает девелоперскую деятельность за пределами Таллинна и Тарту бессмысленной.
Неконтролируемый рост стоимости строительства сдерживает возведение нового жилья в масштабе всей страны
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
8 сентября 2017, 14:17
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Исполнительный директор Pindi Kinnisvara Элари Удам сказал, что если, например, в Вильянди и Раквере средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет около 650 евро, а во многих уездных центрах – и того меньше, то, несмотря на грандиозные планы и поддержку со стороны местного самоуправления, для застройщиков совершенно нецелесообразно приступать к работе на таких условиях.
«Стоимость строительства новой квартиры практически одинакова по всей республике. Приличную квартиру сегодня можно построить по цене 900 евро за продаваемый квадратный метр, к которым добавляется налог с оборота. Это означает, что расходы на возведение одних только новых квартир, в зависимости от города, могут в два или даже более раз превышать цены на квартиры во вторичном жилье», – сказал Удам.
«Совершенно очевидно, что местные жители не готовы переплачивать за новое жилье. Они, скорее, приобретут жилплощадь в каком-нибудь реновированном доме по значительно более низкой цене».
По словам Удама, это относится, прежде всего, к жилой недвижимости: «Магазины и логистические центры при хорошем бизнес-плане можно сделать прибыльными и в других местах, однако, к сожалению, в ближайшее время мы не увидим новых квартир в иных регионах, кроме Харьюмаа и Тартумаа».