Рынок съемного жилья сейчас более активный, чем обычно. Однако цены на квартиры в Мустамяэ, Ыйсмяэ и Ласнамяэ все еще ниже, чем в других районах Таллинна. Как долго это будет продолжаться, поинтересовался портал Kodu у столичных маклеров.
Нехватка съемного жилья на рынке заставляет наймодателей повышать цены на квартиры в спальных районах
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
15 февраля 2018, 18:36
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Для сегодняшних нанимателей жизненно важны даже несколько десятков евро в месяц. Переезд молодежи в Таллинн из провинциальных городов не прекращается и напрямую влияет на рынок съемного жилья и на его цены.
«У людей есть потребность в дешевом продукте, и они больше не хотят жить в центре города, тем более, что их место работы, как правило, находится в пригороде», - сказал Эгон Юхансон, маклер бюро недвижимости Uus Maa.
Маклер Domus Kinnisvara Янис Римицанс считает, что дешевой жилплощади в Таллинне недостаточно, поэтому вновь прибывшие, среди которых много студентов, согласны жить в спальных районах, даже если им это не нравится, так как помимо оплаты жилья нужно еще и питаться.
«К сожалению, сдающий квартиру в центре города собственник часто не знает, что сегодняшние спальные районы вполне конкурентноспособны, так как имеют всю необходимую инфраструктуру и достаточно удобное транспортное сообщение с другими районами», - сказал Мярт Роос, маклер жилых площадей Arco Vara.
Постоянный рост населения в столице создает дефицит на рынке съемного жилья, что, в свою очередь, увеличивает цену на него. Тем не менее, Юхансон осмеливается сомневаться в стабильности цен на квартиры в строящихсях новых доходных домах.
«Я думаю, что вскоре придет время, когда наниматели будут иметь большой выбор, а наймодатели будут обязаны понижать цены или делать другие уступки, чтобы сдать свою квартиру. В общем, все это должен отрегулировать рынок», - отметил Римицанс.