Предсказанное демографами в долгосрочном будущем снижение численности населения Таллинна повлияет на стоимость недвижимости, но по сравнению с другими факторами, оно будет не столь значительным, пишет Rus.err.
Снижение численности населения Таллинна повлияет на цену недвижимости
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
25 декабря 2011, 12:37
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Аналитик фирмы Ober Haus Райн Рятт сказал, что снижение численности населения, конечно, окажет влияние на цену недвижимости. «Поскольку цены на недвижимость создаются через спрос и предложения, а спрос в таком случае начнет падать», - пояснил он свою позицию.
В некоторой степени снижение спроса компенсирует концентрация населения Эстонии в столице. «В крупных населенных пунктах Эстонии падение спроса на жилье от снижения численности населения практически сводится к нулю», - добавил он.
Руководитель фирмы по продаже недвижимости 1Partner Мартин Вахтер считает, что влияние демографических процессов на цены слишком преувеличено. По его мнению, в долгосрочной перспективе на стоимость недвижимости влияет намного больше, например, технические характеристики здания, ожидания потребителей от недвижимости и городское планирование. Еще больше на цену влияют краткосрочные тренды — условия кредитования или, в основном, уровень процентной ставки и размер самофинансирования, экономическая ситуация и размер зарплат.