/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
С учетом нынешней стоимости аренды жилья расходы на аренду практически равняются сумме, ежемесячно выплачиваемой банку за жилищный кредит. У аренды есть свои плюсы, но при покупке квартиры она остается в собственности плательщика, пишет консультант 1Partner Kinnisvara Кен Тевет.
Проведем приблизительные подсчеты с учетом, что самофинансирование при покупке квартиры составляет десять процентов, а кредит взят на 20 лет.
Например, аренда хорошей двухкомнатной квартиры в Ласнамяэ стоит 200-300 евро в месяц. Квартиры, находящиеся в таком же состоянии, стоят от 30 000 – 35 000 евро. При покупке квартиры за 30 000 евро самофинансирование составит 3000 евро, ежемесячный платеж за занятые у банка оставшиеся 27 000 — 162 евро. Если квартира стоит 40 000 евро, в месяц надо будет отдавать банку 216 евро.
Аренда двухкомнатной квартиры, расположенной в Мустамяэ на улице Мяэпеалзе, стоит от 400 евро. Продаются похожие квартиры за 58 000 – 77 00 евро. Таким образом, при покупке квартиры за 70 000 евро самофинансирование составит 7000 евро, а ежемесячный платеж банку — 377 евро.
Сравним недвижимость в более высоком ценовом классе. Снять двух- или трехкомнатную квартиру на Меривялья теэ (Пирита) можно за 650–850 евро/месяц. Стоят такие квартиры от 100 000 евро, и в месяц надо будет отдавать банку 538 евро.
Покупка недвижимости подходит не всем, но при нынешнем состоянии рынка — высокой плате за аренду и низкой стоимости квартир — выгоднее купить жилье, чем снимать его. Несмотря на то что платить банку придется долго, деньги не будут потрачены впустую. Снимая квартиру, человек помогает выплачивать чужой банковский кредит.