Падение цен на квартиры замедляется

Застройщики пытаются привлечь покупателей недвижимости низкими ценами и различными бонусами. Фото: Urmas Luik / Pärnu Postimees

Цены на квартиры в городах Эстонии продолжили падение и в июне, но темп падения показывает признаки замедления, и психологический барьер снижения цены ниже 10 000 крон за квадратный метр в июне не был преодолен.

Индекс бюро недвижимости Pindi, отражающий квартирные сделки в 17 крупнейших городах Эстонии, в июне упал на два процента. Средняя цена за квадратный метр городских квартир в июне составила 10 677 крон. В мае она составляла еще 10 898 крон.

По сравнению с периодом пика бума недвижимости в апреле 2007 года индекс упал в итоге на 51,2 процента, только в текущем году за семь месяцев цены упали на 28 процентов.

Если падение цен продолжится, то число квартирных сделок похоже стабилизируется и даже демонстрирует признаки укрепления. В мае в городах совершено 546 квартирных сделок, но к удивлению даже фирм недвижимости, несмотря на продолжительные выходные, в июне это число выросло до 577 сделок.

В январе наблюдался спад активности сделок, с этого времени число сделок выросло на 45 процентов.

По утверждению члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, на рынке заметен интерес к приобретению недвижимости людьми, которым удалось продать недвижимость в период бума. «Многие сделки совершаются без использования кредита», - пояснил он.

Индекс цен, составленный Pindi Kinnisvara, учитывает средневзвешеную цену за квадратный метр сделок купли-продажи квартирной собственности, осуществленных во всех уездных центрах, а также Кохтла-Ярве и Йыхви. Индекс охватывает пятилетнюю историю стоимости жилья примерно 800 000 жителей.