Товарищество не может справиться с собственником-нарушителем

Окно Фото: Elmo Riig / Sakala

Жильцы верхних этажей дома по улице Паргитагузе, 1 в Кохтла-Ярве не могут, особенно летом, открыть окна, потому что в их квартиры идут запахи жарки и выпечки из вытяжки, сделанной в торцевой стене соседнего дома, пишет «Северное побережье».

«Создается впечатление, что там постоянно что-то жарят и пекут. Не знаю, может, люди занимаются предпринимательством и свои кулинарные изделия продают, но все выхлопы идут в нашу сторону», – говорит Светлана, проживающая на пятом этаже дома по улице Паргитагузе, 1.

Окна ее квартиры выходят на торец соседнего дома, где жильцы прорубили в наружной стене отверстие для вытяжки прямо на улицу.

Страдают от запахов и другие соседи.

«Наш председатель поднял проблему на собрании жильцов дома по улице Паргитагузе, 3. Там пообещали принять меры, но все остается так, как есть, – говорит Светлана. – Обращалась в горуправление, мэр ответил, что эта проблема должна решаться внутри товарищества. Получается, что любой квартирособственник может взять и испортить стену, вывести туда свои трубы – и ему все сойдет с рук?»

Председатель КТ дома по улице Паргитагузе, 3 Дмитрий Филичев рассказал, что собственник одной из квартир действительно без разрешения городских властей, товарищества пробил стену и вывел вытяжку не в вентиляционную шахту, а на улицу. «Люди не думали, что творят», – отметил он.

Решением общего собрания еще в начале 2012 года квартирособственнику было предписано убрать вытяжную трубу, но он до сих пор не отреагировал. «Если до весны не сделает этого, то найму фирму, которая выполнит работу, и выставлю собственнику квартиры счет», – обещает председатель правления.

Филичев отметил, что он также обращался с этой проблемой в горуправление в надежде, что оно сможет наказать самовольные действия квартирособственника, который нарушил фасад здания. «Но город почему-то не штрафует, и мне было отвечено, что товарищество должно само решать такие вопросы».

«Таких ситуаций, когда квартирное товарищество пасует перед наглостью собственника квартиры, немного, но все-таки встречаются. И мы бы рады помочь, но здесь речь идет о порче мыслимой доли сособственности, а за нее отвечает квартирное товарищество, – говорит заместитель мэра Рийна Иванова. – И в рамках существующего законодательства город может оштрафовать только само квартирное товарищество, а не собственника».

Она отметила, что КТ имеет право потребовать от собственника восстановления испорченной мыслимой доли недвижимости через суд. А в случае, если КТ будет наказано штрафом за нарушение фасада, то оно вправе выставить материальный иск к тому, по чьей вине оказалось оштрафовано.