Вопрос читателя: можно ли потребовать от совладельца квартиры оплаты коммунальных услуг?

Ласнамяэские дома. Иллюстративное фото. Фото: Tairo Lutter / SL Õhtuleht

«У квартиры два собственника, которые не состоят в официальном или неофициальном браке и не являются родственниками. Коммунальные услуги и прочие текущие расходы в течение пяти лет оплачивал только один владелец. Можно ли востребовать со второго владельца половину расходов и как это сделать?» - спрашивает читатель Tarbija24.

Отвечает юрист Эстонского союза квартирных товариществ Маргус Саулеп:

«Закон равноценно рассматривает выполнение обязательств совладельцами, с учетом того, что совладельцы оплачивают расходы в соответствии с размером своей доли. При этом совладельцы могут заключить между собой соглашения, отличающиеся от установленных законом принципов распределения расходов. При отсутствии соглашений следует руководствоваться общим правилом, которое установлено законом.

Если один из совладельцев выполняет и обязательства другого совладельца, он может потребовать возврата части, выпадающей на другого совладельца. Если совладельцам не удастся договориться о возврате платежей, выполнявшее обязательства лицо может подать иск в уездный суд».