Читатель спрашивает: что делать, если совладелец отказывается чинить протекающую крышу?

Фото: SCANPIX

Как юридически корректно поступить, если совладелец отказывается от ремонта крыши или ремонта дома, которые необходимо срочно сделать? А в доме еще и его квартиросъемщики. «Годами протекавшая крыша нанесла дому заметный ущерб, что в прямом смысле вредно для дома и не по-хозяйски со стороны совладельца», – интересуется читатель E24.

Отвечает юрист Pindi Kinnisvara Аэт Пеэтсо.

В таком случае о ремонтных работах следует известить именно совладельца, а не арендаторов. Все совладельцы обязаны нести расходы по содержанию и ремонту совместной собственности – пропорционально долям в ней.

Тот совладелец, который сдает свою часть, обязан в соответствии с договорами известить о планирующихся работах прежде всего арендаторов.

Вы не обязаны извещать других арендаторов, поскольку у вас нет с ними договорных отношений и такая обязанность не следует из законодательства.

Ваша как совладельца обязанность выполнена, если вы известите другого совладельца заказным письмом (с уведомлением о получении) по известному вам его адресу или по электронной почте (с уведомлением о получении).