Вопрос читателя: что делать с соседом, который тащит во двор хлам?

Иллюстративное фото Фото: Sille Annuk / Postimees

«В нашем доме нет квартирного товарищества. Половина дома принадлежит одному человеку (две квартиры на верхнем этаже), на нижнем этаже – две квартиры, принадлежащие разным людям. Проблемой стал владелец верхних квартир, который сдает их в аренду. Арендатор тащит во двор и на территорию общего пользования мусор, во дворе стоит старый фургон, принадлежащий верхнему владельцу, и он весь забит компьютерными и электронными отходами, наркоманы и другие интересующиеся этими вещами люди растаскивают их по всему двору. У стен дома постоянно валяется мусор, появившийся во время ремонта верхних квартир, мусорные мешки. По подвалу ходят посторонние люди, которым верхний владелец разрешил там находиться», – написал читатель Tarbija24.

«Вторая верхняя квартира сдается юноше, у которого большие проблемы с алкоголем, он курит, подвергает опасности здание и жильцов, нарушает покой. У него часто ночуют посторонние, они тоже употребляют алкоголь.

На устные замечания верхний владелец не реагирует, не отвечает на звонки. Ситуация стала невыносимой», – жалуется читатель.

Отвечает юрист Андри Красс из Kvatro Kinnisvarahaldus:

«Если ситуация стала невыносимой, решить ее можно, подав владельцу верхних квартир требование об отчуждении квартирной собственности.

Согласно статье 14 Закона о квартирной собственности, владелец квартиры обязан продать свою квартиру, если квартирособственник неоднократно нарушал свои обязанности перед другими квартирособственниками и если квартирособственники больше не считают его вхождение в сообщество возможным. Решение об отчуждении квартиры будет считаться принятым, если за него проголосуют более половины квартирособственников. Поскольку в данном случае владелец верхних квартир имеет один голос, а у владельцев квартир на нижнем этаже – два голоса, большинство голосов можно получить вне зависимости от владельца верхних квартир».