Дом можно будет строить без детальной планировки

Фото: Heiki Rebane / BNS

В 2010 году Министерство юстиции приступило к составлению изменений в законодательство о строительстве и планировке, сейчас работа над ними находится в завершающей стадии. В составляемом законопроекте планируется уменьшить требование обязательности детальной планировки, ограничить бюрократические процедуры и упростить процесс получения разрешения на строительство.

«Мы действительно вышли на финишную прямую в подготовке изменений в законодательство о строительстве и планировке. Поскольку процесс был очень объем­ный и министр по делам регионов перед официальным кругом согласования захотел еще раз обсудить изменения с Минюстом, то в ближайшее время мы планируем организовать такую встречу.

После этой встречи мы сможем определить более конкретно, когда законопроект пойдет на согласование, предположительно это произойдет уже в июне», — сказал Postimees министр юстиции Ханно Певкур .

Несмотря на то, что законопроект еще не прошел официальный круг согласований, Мин­юст познакомил с некоторыми из планируемых изменений. Цель планируемых изменений — согласовать процессы производства, которые сегодня не увязаны друг с другом, упорядочить используемые в них понятия, наполнить более четким содержанием обязанности чиновников и установить границы полномочий административных органов.

Законопроектом предполагается разрешить строительство между имеющимися домами новых и расширение имеющихся домов без предварительного установления детальной планировки. В будущем для этого потребуется только согласие соседей.

Планируемое изменение значительно ускорит строительство новых домов и даст владельцам земли возможность использовать ее по своему желанию без многолетнего ожидания получения согласований.

Для изменения имеющейся детальной планировки разрабатываются правила, которые позволили бы гибко дополнять ее. Например, для того чтобы сделать дом более энергосберегающим и экологичным, в будущем будет проще устанавливать на него солнечные панели и реновировать в ходе утепления дома и его фасад.

В законопроекте предусмат­ривается внести производство получения разрешений в элект­ронный строительный регистр, чтобы люди смогли следить за ходом производства в отношении своего ходатайства.

Для этого планируется создание элект­ронной среды производства, в которой документы будут двигаться автоматически, а если оспариваний не поступит, то процесс рассмотрения сможет уложиться в 30 дней.

Если согласно действующему сейчас закону даже на строительство маленького сарая, вспомогательных помещений, флагштоков, собачьей конуры и т.п. требуется получить в местном самоуправлении разрешение на строительство, то по новому порядку извещение или получение разрешения потребуется только в отношении перечисленных в законе строений. Кроме того, Минюст предлагает ликвидировать положение, по которому ходайствовать о строительстве может только владелец.

В числе планируемых изменений планируется также упрос­тить производство по важным для государства инфраструктурным проектам. Предлагается создать планировочное производство на уровне государства, которое позволит найти подходящее для строительство место в любом уезде и завершить производство по получению разрешения на строительство и планировку в разумные сроки.

Законопроект предлагает соотнести проведение стратегической оценки влияния на окружающую среду с процессом производства планировки.