Вопрос читателя: может ли арендатор поселить в квартире своего родственника и не платить владельцу за это?

Евро. Фото: SCANPIX

«Может ли арендатор поселить на арендованной площади своего близкого родственника (например, мать), проигнорировав требование владельца квартиры доплачивать за это каждый месяц 50 евро? Имеет ли владелец право без согласия арендатора считать это долгом и позже вычесть этот долг из залога?» - спрашивает читатель Tarbija24.

Отвечает присяжный адвокат Тайво Сакс из адвокатского бюро Taivo Saks & Partnerid OÜ:

«Арендатор имеет право размещать в квартире своих родственников, если в договоре аренды не сказано иначе. Если в договоре такого ограничения нет, то за то, что арендаторов стало на одного больше, повышать плату за аренду нельзя. Условия повышения арендной платы тоже должны быть прописаны в договоре. Если в договоре не сказано, что арендодатель может взимать дополнительную плату за размещение в квартире члена семьи, то он не может удерживать эту сумму из депозита. Несомненно, это не должно стать основанием для расторжения договора аренды, если в договоре четко не говорится об этом».