Вопрос читателя: как призвать к ответу человека, который не выплачивает кредит, взятый под залог моей квартиры?

Иллюстративное фото. Фото: Mihkel Maripuu / Postimees

В редакцию портала Postimees.ru обратилась читательница, которая попала в очень неприятную ситуацию, связанную с кредитом.

«Здравствуйте. У меня вопрос по оплате кредита. Несколько лет назад мужчина взял кредит под залог моей квартиры. Какое-то время он добросовестно выплачивал кредит. Потом выплаты прекратились. У меня нет возможности платить тоже, потому как ежемесячные суммы очень большие. Договор на меня он не переписывает. Совершенно точно знаю, что доходы у него есть, но он умышленно их скрывает, и работодатель перечисляет его зарплату на счет другого человека. Какую ответственность он несет за умышленное укрывательство доходов и как можно призвать его к ответственности?», - спрашивает читательница.

Отвечает руководитель юридического бюро Invictus Юри Асари

Зачастую за советом к юристу обращаются, когда события уже вышли из-под контроля. В таких случаях помочь очень трудно, а иногда – вообще невозможно. Когда заключался кредитный договор с банком, читательница сознательно поставила под угрозу свою квартиру. У неё нет юридических отношений (взаимных прав и обязанностей) со своим знакомым.

Есть договор займа между банком и знакомым, и есть договор об установлении ипотеки между банком и читательницей. Вполне понятно, что банк будет отстаивать свои интересы и захочет получить обратно всё, что предусмотрено договором. Определённо в нём есть и санкции в отношении неплательщика. Но если банк не сможет решить вопрос с должником, следующим шагом может быть реализация требований за счёт ипотеки.

Собственно говоря, знакомый своих доходов не скрывает. Если зарплата перечисляется на счёт другого человека, то она ведь фактически выплачивается, и её размер можно установить по налоговой декларации. Похоже, что он просто сознательно уклоняется от выполнения обязанностей по возврату денег, принося этим в жертву читательницу.

Думаю, его действия были продуманы давно и он действовал по заранее разработанному плану. Скорее всего, у нет ликвидного имущества, на которое можно было бы обратить взыскание и достаточных для возврата займа денег.

Можно ли призвать его к ответственности? Не исключено, что в этом случае имеются признаки состава мошенничества, т.е. получения имущественной выгоды путем создания заведомо ложного представления о фактических обстоятельствах (ст.209 Пенитенциарного закона). Но решать так ли это, может только полиция после рассмотрения заявления.

Если вы хотите задать вопрос для рубрики «Вопрос читателя», пришлите письмо по адресу [e-mail] или воспользуйтесь формой «Пришли новость», находящейся в верхней части сайта.