Вторая очередь строительства включает в себя строительство новой части центра площадью в 32 000 квадратных метров, сооружение нового главного входа и трехэтажного парковочного дома. Кроме того весь уже существующий центр получит новый, современный внешний вид. После завершения строительства второй очереди Ülemiste keskus в октябре 2014 года в центре будет 95 000 квадратных метров общей площади, 60 000 квадратных метров арендуемых площадей, 210 магазинов и ресторанов. Большинство нынешних арендных договоров сохраняются, но дополнительно арендные договора заключены и с новыми арендаторами: H&M, Reserved, Mojito, Sinsay, Next, Desigual, Guess, Terranova, United Colours of Benetton, The Pier и другими. К настоящему времени арендными договорами покрыто 85 процентов площадей новой очереди строительства.
Ülemiste keskus (открыт в 2004 году) – это семейный центр, который предлагает свои товары и услуги более чем 150 различным магазинам и местам обслуживания. Владельцем Ülemiste keskus является фирма Linstow AS (Норвегия), которая управляет и развивает коммерческую недвижимость в странах Балтии (в т.ч. шесть торговых центров в Латвии), Норвегии, Португалии, Швеции и России. В Эстонии Linstow кроме Ülemiste keskus принадлежат Radisson Blu Hotell Olümpia и Park Inn Central Tallinn. Linstow принадлежит инвестиционной фирме Awilhelmsen AS.