Страсти вокруг Котла

При обсуждении детальной планировки зал управы части города был переполнен. Фото: Михкель Марипуу

На публичном обсуждении планировки территории Котла культуры бушевали страсти.

Музей современного искусства Эстонии (ЕККМ) и активные граждане во главе с Обществом Теллискиви не согласны с изменениями детальной планировки территории рядом с  Котлом культуры, горхоллом и морем, в результате которых музей лишается сада, прилегающих зданий, а также  возможности обзавестись пристройками.

На состоявшемся во вторник публичном обсуждении планировки собралось столько людей, что в зале управы части города Пыхья-Таллинн им пришлось стоять. Главным итогом продолжавшейся  пару часов бурной дискуссии стало обещание главного архитектора Таллинна Эндрика Мянда, что представители Департамента городского планирования и представители ЕККМ соберутся вместе, чтобы обсудить окончательные варианты.  «Возможно, что это рассмотрение приведет к изменениям решения по планировке», – полагает  он.

Ответственен город

Главным вопросом дискуссии были причины, по которым располагающийся рядом с ЕККМ земельный участок приобрел коммерческое назначение. В результате этого изменения музею достанется только совсем немного земли вокруг самого здания. Появление коммерческого участка отнимает у ЕККМ прилегающие здания и сад Котла культуры, работающего в одном ритме с музеем. И при этом музей лишается возможности обзавестись пристройками.

«Нынешнее изменение детальной планировки определяет этой земле коммерческую функцию. Это фундаментальное и принципиальное изменение», – заявил руководитель ЕККМ Андерс Хярм. «На самом деле Котел культуры образует единое целое с участком на Пыхья пст., 35, и было бы разумно застраивать их совместно. Нет никакого смысла превращать это в коммерческий участок, когда там же рядом со стороны моря уже есть большая территория коммерческого землепользования», – считает он.

Хярм рассказал также о перспективах развития музея и о том, как их в течение ряда лет представляли целевому фонду «Котел культуры».

 «Поэтому мы хотим обсудить эти решения с вами и, вполне возможно, скорректировать границы этих двух участков. Не исключено, что интересы города и ЕККМ совпадут», – подтвердил главный архитектор Таллинна. Это обещание стало единственной положительной нотой, прозвучавшей в ходе обсуждения.

Представлявший Общество Теллискиви архитектор Тоомас Паавер обратил внимание на то, что если в отношении некоторых планировок город находит отговорку, что земля принадлежит частному собственнику, то теперь ответственность за все решения полностью ложится на самих отцов города.

«Вы являетесь представителем города. Вы представляете город как землевладельца, город  как заказчика данной детальной планировки, город как лицо, принимающее по данному вопросу решение. Вам и все карты в руки, вы можете принять любое решение. Здесь нет ни одного частного собственника, который выступает со своими интересами. В отношении планировки расположенной по соседству улицы Каларанна город говорит, что не может спорить с частным собственником, а в данном случае город решает сам», – напомнил Паавер Мянду.

Главный архитектор лишь разводил руками и пояснял, что в конечном итоге решение выносит состоящая из политиков горуправа, а не планировщики.

«У этой планировки нет иного смысла, кроме того, что здесь 13 300 кв. м коммерческой площади. Кто будет их застраивать, на какие средства, почему вообще так спланировано и в чем необходимость, всему этому нет объяснения. Это просто решение, мол, затевайте здесь какой-нибудь бизнес», – критически выступил Паавер.

Все внесли в протокол

Политик из IRL Тийт Рийсало вернул всех к главному: «Люди собрались, чтобы дать понять: горожане недовольны этой планировкой,  потому что и без того застроенное побережье отводится под строительство очередного монстра, имеющего преимущественно коммерческое назначение. Это пространство можно было бы сохранить для всех, для нужд культуры. Именно это люди и пришли вам сказать».

Черту подвела архитектор Пыхья-Таллинна Кайди Ыйс, пообещав, что все заявления и предложения будут занесены в протокол обсуждения. Перед этим  планировщики проведут обсуждение с представителями ЕККМ, а также с представителями Общества Теллискиви.

Вопрос, почему в детальную планировку вообще было внесено подобное изменение, остался без ответа. Единственное объяснение представил руководитель фонда «Котел культуры» Вяйно Сарнет, по словам которого, нынешняя территория сада нуждается в приведении в порядок, но ни государство, ни город больше не выделяют на это денег.

Что же дальше?

Мянд пояснил, что итоги обсуждения будут подведены и принятие официального решения еще впереди. Если при этом какой-то из контраргументов останется в силе, детальная планировка будет передана для осуществления надзора уездному старейшине Харьюмаа. Он изучит предложения и протесты, поступившие в ходе дискуссии, рассмотрит обоснования со стороны горуправы, а при необходимости запросит дополнительную информацию. Далее последует обсуждение с привлечением приглашенных участников с целью найти компромисс.

«В итоге старейшина либо утвердит планировку, либо нет. Если утвердит, то горуправе будет дан зеленый свет на пути утверждения планировки. Если же не утвердит, горуправа может подать апелляцию в МВД.