В разгаре пора собраний в квартирных товариществах. Во многих домах они, к сожалению, сопряжены со скандалами, которые длятся годами.
Нина Рачинская: кому разбирать склоки КТ?
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Часто это приводит к тому, что мирные жильцы дома вообще устраняются от участия в жизни товарищества: не хватает сил и нервов слушать бесконечные перебранки. Кому нужен этот стресс? Тем более, что разобраться, кто правее, совершенно невозможно. А в результате состояние многих домов производит гнетущее впечатление.
Казалось бы, все правила товарищеского «домостроя» четко прописаны в законах. Однако жизнь преподносит все новые нестандартные ситуации, о которых в законах ничего не сказано. И последняя инстанция для их урегулирования – суд. А суд – дело долгое.
К примеру, в одном доме сложилась такая ситуация: многие жильцы были недовольны правлением, инициативная группа собрала подписи, письменно представила правлению причины, по которым они хотят выбрать новое правление, и внесла перевыборы в повестку дня собрания. Прежнее правление пыталось закрыть собрание, демонстративно покинув место действия, но оставшиеся собственники выбрали новое правление. Когда снятый с должности председатель увидел, что новое правление утвердили в бизнес-регистре, он обжаловал результаты собрания в суде и провел два новых собрания, которые утвердили в должностях прежний состав правления. Бизнес-регистр внес старое правление обратно в В-карту. Пока дело находится в суде, старое правление будет получать немаленькую зарплату и тратить деньги товарищества на отмену невыгодных ему решений.
Конечно, новое правление могло бы обжаловать решение собрания, проведенного старым правлением. Однако оплачивать суды и услуги юристов не каждому по карману. И где гарантии, что старое правление снова не переизберет самое себя?
При этом на собраниях зачастую игнорируются требования закона, что члены правления сами за себя голосовать не могут. В таких случаях юристы советуют написать особое мнение и приложить его к протоколу. Но что это дает, если вслед за этим не последует обращение в суд?
Давно уже высказывается мысль о том, что нужен некий наблюдательный орган по делам КТ, наделенный правами досудебного регулирования. Центристская фракция Рийгикогу планирует инициировать законопроект, предусматривающий создание арбитражных комиссий по делам КТ при местных самоуправлениях. Если он будет одобрен парламентом и претворен в жизнь, то люди, которые сегодня в поисках справедливости тычутся в самые разные инстанции, наконец, получат помощь.