В Таллинне очень много похожих друг на друга торговых центров с одинаковыми магазинами, однако риэлторы строят амбициозные планы по созданию новых, и если все проекты будут реализованы, то в ближайшие годы торговые площади могут вырасти почти наполовину, тогда клиентов на всех может просто не хватить, предупреждает консалтинговая компания Colliers.
Консультант Colliers фирмы Сергей Сурнин сказал в интервью "Радио 4", что за активностью инвесторов, девелоперов и строительных компаний стоит большое количество денег на рынке, а сектор недвижимости всегда был очень емким: несмотря на большие вложения, он приносит хороший доход, поэтому сейчас строится все — торговые площади, офисные, производственно-складские площади. Подстегивает девелоперов и статистика, которая показывает рост потребления.
"Потребление растет в силу того, что у людей есть накопления и имеется определенное количество ранее отложенных покупок", — пояснил Сурнин, предупредив, что ни население страны, ни количество туристов не растет такими темпами, чтобы на это можно было делать ставку. Сейчас количество потребителей и объем торговых площадей находятся в балансе.
"По нашим оценкам, пока рынок торговых площадей в столице развивался достаточно логично и не отрывался от общей экономической ситуации, индикатором чего может служить тот факт, что пустующих площадей в крупных торговых центрах практически нет", — Сергей Сурнин.
Однако если вдруг на рынке одновременно появится слишком большой объем новых площадей, то покупателей на всех не хватит.
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)