В России вновь предложили обложить налогом недострой

Фото: Repro

В России по существующему законодательству без регистрации права собственности начислять налог на недвижимость нельзя, так как ддо завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно. В этих условиях значительное число российских граждан уклоняется от регистрации прав собственности на недвижимость, чтобы в дальнейшем не платить с нее налог.

Как сообщили в Минэкономики РФ, на данный момент такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юридических лиц, предназначенных для  для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участков для индивидуального жилищного строительства. А в Росреестре сообщили, что в начале 2016 года доля объектов капстроительства, в отношении которых нет данных о правообладателях, составляла 38%.

В октябре 2014 года Минэкономики уже пыталось вывести недострой из тени, предложив снизить количество незастроенных участков под жилищное строительство поправками о шестикратном увеличении земельного налога при затягивании стройки более чем на пять лет. Однако этот проект до сих пор находится в Белом доме.

Сейчас эту тему подняли вновь. Как говорится в опубликованном Минфином проекте "Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы", такие постройки необходимо обложить налогом на имущество владельцев земли, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него, передает NEWSru.com со ссылкой на "Коммерсантъ".

Число граждан, которых затронет инициатива Минфина, в Росреестре оценить затруднились - регистрация прав проводится по заявлению застройщика, а до его подачи, с точки зрения закона, на участке ничего нет. А на нет - нет и возможности увязать данные о таких домах с данными о собственниках земли, на которой они построены.

Ситуацию могло бы исправить изменение порядка строительства, когда собственник был бы обязан регистрировать начало стройки. Но сейчас наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения Росреестр может обнаружить лишь случайно.

Эксперты отмечают, что пока нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание такого налога. Ситуацию усложняет и необходимость оценки, особенно это касается недостроя.