Тема внедрения нашего восточного соседа на суверенную эстонскую территорию любыми путями не теряет своей актуальности. Давайте разберемся.
Купля-продажа недвижимости для «зеленых человечков»
15 ноября 2016, 16:56
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Страх многих развеял сегодня исполнительный директор бюро 1Partner Мартин Вахур, объяснив, что бояться инвестиций в эстонскую недвижимость должна вовсе даже не Эстония, а Россия. А вот что сказал нашему порталу директор бюро недвижимости LandLord Алексей Крупнов:
«С 2008 года в базе данных Земельного департамента доступна любопытная статистика. В ней собраны данные по сделкам купли-продажи всей недвижимости – от комнаты в общежитии до заводских корпусов, совершенных резидентами разных стран. При этом физическое лицо считается резидентом страны не по гражданству, а по стране проживания, а юридическое лицо – по стране регистрации предприятия. Поэтому мы можем быть уверены: когда Департамент приводит конкретные цифры, под российскими резидентами понимаются именно россияне, а не жители Эстонии с российским гражданством. Приведу данные по Харьюмаа как по самому большому рынку недвижимости Эстонии».
По данным Земельного департамента, российские резиденты наравне с финнами остаются пока крупнейшими вкладчиками-иностранцами в недвижимость Харьюмаа и Таллинна за последние 8 лет. Это оправдано географически. Действуют на нашем рынке шведы, американцы, немцы. Из-за кризиса экономики на Украине к нам потекли и деньги жителей этой страны: в 2014- году они приобрели у нас недвижимости на 1 348 590 евро, в 2015-м – на 202 233, а в текущем году – продали на 273 400 евро.
«Еще более ярко выражена картина действий на нашем рынке россиян. В 2014 году российские резиденты купили в Эстонии недвижимости на 4 277 459 евро. Через год они же, то есть российские инвесторы, уже не покупали, а продавали, выручив 1 323 905 евро, а в текущем году – продали еще на 1 046 302 евро, - уточнил Крупнов. - Получается, что россияне, наоборот, стараются избавиться от эстонской недвижимости».
Почему это происходит? «Российские резиденты действительно в последние два года больше продают, чем покупают. Цены для продажи сейчас хорошие, почему бы и не продать, а отношения между нашими странами трудно назвать добрососедскими, что тоже способствует продажам», - делает вывод Крупнов.