В декабре минувшего года цены на квартиры поднялись до исторически рекордного уровня. Потолок прежних цен периода максимального роста в сфере недвижимости преодолели индексы цен на квартиры как в Таллинне, так и в 17 других крупнейших городах.
Переломный момент: цены на недвижимость сокрушили рекорд периода бума
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
9 января 2017, 14:39
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман сказал, что произошло исключительное событие, которое непременно обрадует собственников, однако доставит серьезное огорчение покупателям.
«Как это часто бывает при каждом резком скачке, взлет цен и на этот раз объясняется статистическим курьёзом. Однако, в конце концов, вся наша жизнь – это одно большое совпадение обстоятельств, и фактом стало то, что историческим рекордом уровня цен на квартиры в Таллинне, который держался с 2007 года, более не является показатель 1689 евро/кв.м, теперь он равен 1703 евро/м², установленный в 2016 году», – пояснил он.
Индекс Pindi, объединяющий данные о сделках с квартирной собственностью в 17 крупнейших городах Эстонии, в декабре совершил мощный 14,2-процентный скачок, достигнув 1424 евро за квадратный метр. Прежний рекорд был зафиксирован также в 2007 году, высший показатель которого достигал 1397 евро за квадратный метр.
Большой вклад в рост индекса внесло повышение активности сделок в Таллинне, поскольку в конце года было оформлено большое количество вещно-правовых сделок с квартирами в новостройках, стоимость которых превышала среднюю цену.
Посмотрите, насколько за год изменились цены на квартиры в разных городах!
Pindi Kinnisvara представляет произошедшие за год изменения цен в крупнейших городах (декабрь 2015 – декабрь 2016 гг.).
Город | Цена на конец 2015 г. (евро/м²) | Цена на конец 2016 г. (евро/м²) | Изменение (%) |
Хаапсалу | 412 | 571 | 38,6 |
Йыгева | 156 | 172 | 10,3 |
Йыхви | 283 | 344 | 21,6 |
Кохтла-Ярве | 83 | 100 | 20,5 |
Курессааре | 695 | 827 | 19,0 |
Нарва | 491 | 449 | -8,6 |
Пайде | 280 | 291 | 3,9 |
Пыльва | 368 | 398 | 8,2 |
Пярну | 904 | 1006 | 11,3 |
Раквере | 460 | 394 | -14,3 |
Рапла | 447 | 608 | 36,0 |
Таллинн | 1531 | 1703 | 11,2 |
Тарту | 1159 | 1294 | 11,6 |
Валга | 149 | 113 | -24,2 |
Вильянди | 515 | 600 | 16,5 |
Выру | 317 | 354 | 11,7 |
Источник: Pindi Kinnisvara, Земельный департамент