/nginx/o/2024/10/18/16427047t1h820e.png)
:format(webp)/nginx/o/2016/10/24/5998439t1hc314.jpg)
«Снимаю трехкомнатную квартиру. Помимо платы за наем плачу каждый месяц и по коммунальным счетам, которые содержат взносы в ремонтный фонд. Эти деньги действительно должен платить квартиросъемщик?», - спрашивает читатель портала Kodu.
Вопрос читателя: за ремонтный фонд должен платить квартиросъемщик или собственник жилья?
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Отвечает нотариус Оксана Бауэр-Карле:
Помимо внесения платы за наем наниматель должен нести иные связанные с нанятой вещью расходы (побочные расходы) только при наличии соответствующего соглашения.
В случае, если эти соглашения не зафиксированы в договоре о найме, наниматель обязан платить только за наем. Считается, что побочные расходы (коммунальные платежи) включены в эту плату. В побочные расходы включены плата за услуги и действия наймодателя или третьего лица, связанные с пользованием вещью.
Поэтому нельзя относить расходы к разряду побочных в случае, если не существует никакой связи между использованием нанятой вещи и расходами. Взносы в ремонтный фонд никак не связаны с использованием нанятой квартиры, и их нельзя считать побочными расходами.
Даже если наймодатель жилого помещения и наниматель договариваются между собой, что наниматель обязан платить за ремонтный фонд, это соглашение, заключенное с отклонениями от положений закона во вред нанимателю в части предусмотренных договором найма жилого помещения прав, обязанностей и ответственности сторон договора, является ничтожным. (Статья 275 Обязательственно-правового закона).