На рынке новых квартир царит жесткая конкуренция, однако большую выгоду от этого получают застройщики, которые оптимизируют планировку квартир.
Чем меньше, тем лучше: хит продаж – особенные новые квартиры
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
22 марта 2017, 15:00
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
«Чем дальше от центра города, тем более чувствительным к ценам становится клиент и тем важнее для него количество комнат, а не квадратных метров», – говорит партнер по продажам Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.
По его словам, на рынке постоянно появляются проекты, в которых площадь четырехкомнатных квартир не превышает 70 м², а площадь трехкомнатных – немногим более 50 м². «Застройщики сохраняют свои высокие позиции в конкуренции со вторичным рынком, поскольку абсолютная разница в ценах не достигает заоблачных высот», – заметил он.
Сооман добавил, что такая оптимизация имеет и свои риски, которые сразу следует учитывать при проектировании. «При планировании квартиры следует делать так, чтобы жилец не чувствовал себя в ней неуютно, к этому процессу определенно надо привлекать архитектора по интерьеру. Стоит также произвести некоторые дополнительные инвестиции, например, перевести системы отопления со стен в полы, иначе полезная площадь может оказаться слишком маленькой».
«Если все сделано правильно, то цена квадратного метра в таком проекте может вырасти на 200 евро», – утверждает Сооман.