/nginx/o/2024/10/18/16427047t1h820e.png)
/nginx/o/2016/03/23/5188885t1hf961.jpg)
«Когда дочь решила купить квартиру, моя стала дополнительным залогом для получения кредита. Сейчас я хочу ее продать. Могу ли я сделать это за пять лет до окончания кредитного договора дочери?» - спрашивает читатель.
Можно ли продать квартиру, обремененную ипотекой?
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
По просьбе портала Kodu на вопрос отвечает присяжный адвокат Юри Сирель:
«Заложенную квартиру можно продать, когда закончились обязательства перед кредитным учреждением. Иначе покупатель приобретает квартиру вместе с ипотекой и должен принимать во внимание, что его приобретение остается залогом и в случае невыполнения условий кредитного договора может быть реализована на рынке.
Наверняка ни один из обычных покупателей не заинтересован в покупке квартиры, обремененной ипотекой. Согласие на покупку можно попробовать получить, если сумма ипотеки меньше рыночной стоимости недвижимости. В принципе продать квартиру и удалить отметку об ипотеке можно только с согласия ипотекодержателя.
Есть еще одна возможность: предложите ипотекодержателю другой объект, который может стать залогом вместо квартиры, от которой вы решили избавиться. Если такой возможности нет, найти покупателя на квартиру с ипотекой будет найти трудно».