/nginx/o/2017/04/11/6540569t1h65df.jpg)
Как следует из обзора за первый квартал этого года, таллиннский рынок жилья достиг уровня десятилетней давности, когда наблюдался пик бума,
Как следует из обзора за первый квартал этого года, таллиннский рынок жилья достиг уровня десятилетней давности, когда наблюдался пик бума,
Эта весна вернула рынок жилья в столице в состояние времен бума, когда в первом квартале владельца поменяли 2447 квартир или 243 миллиона евро.
В истории Таллинна это второй результат. «Такую высокую активность по сделкам мы наблюдали лишь однажды, на пике бума, когда в 2007 году объем сделок в первом квартале достиг 262 миллионов», - сказал глава Center Kinnisvara Кристиан Айрер. По сравнению с прошлым годом, объем рынка вырос почти вдвое.
Средняя продажная стоимость квартиры в Таллинне за год увеличилась на 15 000 евро, составив в первом квартале 99 310 евро.
«Трудовая занятость, чувство уверенности потребителей и доходы способствуют быстрому развитию рынка, но с объявлением бума следует быть осторожным, - отметил Айрер. - Фундаментальных причин - таких, как быстрый экономический рост и сверхдешевые заемные деньги - для возникновения большого пузыря нет. И, безусловно, банки не хотят через десять лет наступить на те же грабли и позволить рынку перегреться».
По мнению Айрера, причиной стремительного роста цен стало большое количество предложений на новые квартиры, спрос на которые в последние годы снизился. «Потом спрос превысил предложение, а сейчас, когда застройщики выровняли соотношение спроса и предложения, ряд сделок, находившихся в режиме ожидания, был осуществлен», - объяснил Айрер активность по сделкам, которая стремительно росла в последние кварталы.
За последний квартал самую дешевую квартиру, находившуюся в Ласнамяэ, продали за 1000 евро, а самую дешевую, в центре города, - за 1,5 миллиона евро.