/nginx/o/2015/10/01/4547561t1he766.jpg)
Так как в одиночку покупку квартиры не потянуть, долгосрочный банковский кредит берут, разделив ответственность со спутником жизни. Но случается, что партнеры вскоре расходятся, а кредит возвращать надо. Что делать в таком случае?
Как грамотно и безболезненно разделить квартиру при разводе (1)
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
1 июня 2017, 11:04
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
«Для покупки трехкомнатной квартиры мы с женой оформили кредит на двоих. Но брак оказался непрочным, и сейчас жена требует развода. За квартиру осталось выплачивать семь лет. Как правильно и разумно разделить и квартиру, и кредит?» - спрашивает читатель портала Kodu.
На вопрос отвечает присяжный адвокат Тыну Метс: «При разделе квартиры и обязательств по кредиту следует учитывать следующее: стоимость квартиры, остаток кредита, планирует ли супруга продолжать жить в квартире, возможно ли предоставить кредитному учреждению дополнительный залог или ходатайствовать о рефинансировании».
В случае, если стоимость квартиры превышает остаток кредита и супруга не претендует на саму квартиру, по словам адвоката, самое разумное – продать ее по подходящей цене, например, с помощью маклера. «После продажи производится расчет с банком, а оставшиеся деньги делятся пополам между супругами».
Однако если супруга претендует на квартиру, Метс советует найти возможность переоформить кредитный договор на нее: «Для этого требуется согласие банка, данные залога и условия рефинансирования». Если ее доход позволяет, сделать это не трудно. Но оставшемуся без квартиры супругу нужно выплатить половину стоимости квартиры, вычтя из нее половину остатка по кредиту».