Важно: может ли когда-то взятый быстрый кредит повлечь за собой отказ банка в выдаче ипотечного кредита?

Фото: Raigo Pajula

Безусловно, так называемого быстрого кредита лучше избегать. Но многие не знают, что он может создать проблемы, если вы захотите взять ипотечный кредит в банке, пишет Kodu. 

Кен и Свеа (имена изменены, настоящие редакции Postimees известны) – молодая супружеская пара, которая несколько месяцев тому назад обратилась в банк, чтобы получить кредит для покупки своего первого общего жилья. Зарплата обоих была выше, чем средняя по Эстонии, и они считали себя платежеспособными клиентами, внушающими доверие, но банк имел другое мнение: выяснилось, что однажды они пользовались услугами фирмы, выдающей быстрые кредиты.

Кен и Свеа были удивлены: хотя такой кредит действительно был когда-то взят, он был возвращен вовремя. После длительных переговоров, потери выбранного варианта для покупки и поисков нового, ипотечный кредит им получить все-таки удалось, но теперь они спрашивают: почему кредитные учреждения не информируют пользователей, что быстрый кредит может осложнить кредитную историю и не позволить получить банковскую ссуду на покупку жилья?

Юлия Пийльманн, пресс-секретарь SEB Bank, говорит, что наличие быстрого кредита автоматически не исключает ипотечного, но это - знак для банка, что финансовая история клиента требует более тщательного анализа. «Мы смотрим, был ли быстрый кредит получен один или несколько раз и на что он был потрачен. Если быстрые кредиты брались неоднократно и использовались для покрытия ежедневных расходов, то это, безусловно, предупреждающий знак, который может свидетельствовать об ограниченности финансовых возможностей.

Если, например, быстрый кредит используется для оплаты неожиданной крупной покупки, а финансовая история клиента в целом хороша, это не может отрицательно повлиять на решение о предоставлении ипотечного кредита. Мы анализируем каждый кредитный проект отдельно, принимая во внимание все связанные с ним обстоятельства, и смотрим, может ли быстрый кредит стать ограничивающим фактором для получения ипотечного», - объяснила она.

Анне Пяргма, руководитель отдела жилищных кредитов Swedbank, также подтверждает, что получение быстрого кредита автоматически не означает, что человек попадает в черный список: «Получение быстрого кредита может повлиять на отрицательное решение о займе, если видно, что у человека есть финансовые проблемы, и новый крупный кредит ему брать нецелесообразно».