/nginx/o/2024/10/18/16427047t1h820e.png)
/nginx/o/2017/11/17/7319401t1h271b.jpg)
В ноябре в Эстонии начала работу первая платформа для совместного финансирования арендуемой недвижимости BitOfProperty. Платформа предлагает среду, объединяющую арендаторов и владельцев недвижимости.
Арендодатели и арендаторы Эстонии объединятся для совместного финансирования объектов недвижимости
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Это планируется для того, чтобы позволить арендным инвесторам выйти на рынок с небольшими суммами, купив, например, часть квартиры, а не всю квартиру. Первой инвестицией BitOfProperty стала арендуемая квартира в мустамяэском SpaceCube, которую сдает в аренду фирма Scandium Kinnisvara.
В отличие от платформ совместного финансирования, действовавших на рынке до сих пор, BitOfProperty не финансируется за счет кредитов на развитие недвижимости, а предоставляет инвесторам возможность перейти на следующий этап инвестиций, то есть приобрести определенную недвижимость. Инвесторы могут напрямую инвестировать в выбранную квартиру или коммерческие помещения и получать прибыль от дохода от аренды и повышения цен на недвижимость.
Таави Петтай, соучредитель и управляющий фирмой BitOfProperty, говорит: «Наша бизнес-модель проста - мы собираем мелких инвесторов, покупаем приносящую доход от аренды недвижимость и периодически выплачиваем доход от аренды инвесторам, которые приняли участие в проекте. По окончании инвестиционного периода, установленного в момент покупки, мы выйдем из инвестиции, то есть продадим недвижимость и распределим прибыль от продажи между инвесторами. Инвестирование можно начать уже с 500 евро, купив одну часть – как и говорится в нашем названии – покупаемого объекта».
Первая инвестиция BitOfProperty состоялась в середине ноября, и ею стала квартира в доме SpaceCube в Мустамяэ по адресу Эхитаяте-теэ, 60, которую сдает в аренду фирма Scandium Kinnisvara.
«SpaceCube отвечает критериям, которые мы хотим предложить нашим инвесторам. Концепция проекта хорошо разработана, а расположение, с точки зрения рынка аренды, отличное, благодаря находящимся рядом Техническому университету и Технополису. Это подтверждает тот факт, что на сегодняшний день большинство квартир проекта уже проданы, а сам дом будет завершен весной 2018 года», - сказал Таави Петтай.
В среднем инвестиционный период BitOfProperty составляет три года, но в зависимости от характера проекта он может продолжаться от двух до семи лет. Продолжительность инвестиционного периода определяется на каждом подготовительном этапе проекта, то есть до того, как деньги будут инвестированы. Также платформа обеспечит ликвидность: в первой половине 2018 года всем инвесторам будет открыт новый рынок послепродажного обслуживания, где можно разместить свои собственные акции и, при желании, отказаться от ранее сделанных инвестиций.