От величины процентной ставки по ипотечному кредиту зависит спрос населения на кредитование покупки жилья. Mail.ru публикует рейтинг десяти стран, самых выгодных для покупки недвижимости в кредит
Десять стран с самой дешевой ипотекой
Япония
Ставка по ипотеке: 1,21%
Ипотека в Японии является самой дешевой в мире. Здесь очень низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая.
По стоимости квадратного метра Токио является одной из самых дорогих столиц мира, цена квадратного метра начинается в ней от 7−8 тысяч долларов. В городах чуть поменьше (Осаке, Кобэ и Йокогаме) — от 5−6 тысяч долларов. Поэтому даже у местных жителей практически нет возможностей приобрести недвижимость без ипотеки. Однако низкие ставки делают эту задачу вполне посильной.
Швейцария
Ставка по ипотеке: 1,42%
Как и в случае с Японией, недвижимость Швейцарии также отличается дороговизной. Важно отметить, что в Швейцарии популярностью пользуется пожизненная ипотека, которая выдается на 50 или на 100 лет и передается по наследству.
Финляндия
Ставка по ипотеке: 1,53%
В Финляндии довольно сложно найти малогабаритное жилье, поэтому недвижимость здесь довольно дорогая. Если говорить о разбросе цен, то дороже всего недвижимость в крупных городах Финляндии.
Самый дорогой город в плане приобретения недвижимости, естественно, столица Финляндии — Хельсинки. Немного дешевле обойдется квартира в городах-спутниках Турку, Эспоо, Тампере или Вантаа.
Швеция
Ставка по ипотеке: 1,87%
В Швеции в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя — это, конечно же, низкие процентные ставки по кредиту. Ипотечные кредиты в Швеции выдают на 50 и на 70 лет, и они передаются по наследству.
Словения
Ставка по ипотеке: 1,92%
Словения, небольшое государство в южной части Центральной Европы, вошла в Евросоюз в 2004 году. Именно с тех пор жилье здесь стало расти в цене, став инвестиционно привлекательным и перспективным в плане долгосрочных вложений. После подписания Словенией Шенгенского соглашения, здесь началось строительство современных домов, однако кризис немного приостановил темпы их возведения.
Германия
Ставка по ипотеке: 1,99%
Многие иностранные инвесторы рассматривают недвижимость в Германии прежде всего как разумное вложение средств. Кроме того, рынок недвижимости Германии является одним из самых быстрорастущих и перспективных в Европе.
Чехия
Ставка по ипотеке: 1,99%
Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью Чехии осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти деньги в бизнесе и воспользоваться возможностью одолжить деньги в банке.
Тайвань
Ставка по ипотеке: 2,04%
Тайвань также входит в число стран с низкой ставкой по ипотеке. Иностранные инвесторы в основной покупают недвижимость в Тайбэе.
Австрия
Ставка по ипотеке: 2,10%
Австрия замыкает десятку стран с самыми низкими ставками по ипотеке. Здесь ставка немного превышает 2%. Австрийский рынок недвижимости, как и многие другие рынки Европы, является привлекательным для иностранных инвесторов.