Обещанных нарвитянам новых жилых высоток не будет еще долго

Фото: Sergei Stepanov

Крупная строительная фирма разочаровалась в нарвском рынке жилья. Как пишет ида-вируская уездная газета "Северное побережье", в главной конторе Nordecon AS не видят смысла сейчас вкладываться в строительство ранее обещанного нового жилья в Нарве.

Как находит уездная газета, кажется, что руководителю отдела Nordecon по развитию жилья Тоомасу Реллу немного неловко перед Нарвой за свое письмо в Нарвскую горуправу, но бизнес есть бизнес: Релл просит горуправу найти возможность обсудить с ними и составить новый долгосрочный, а лучше бессрочный график, по которому предприятие согласилось бы инвестировать в жилье для нарвитян.

Предмет отношений Nordecon и Нарвской горуправы - участок в оживленном центре города на улице Александра Пушкина, 27, где раньше стояло здание спортшколы. По соседству - торговый центр Fama, а через дорогу через пару лет начнется строительство госгимназии вкупе с реновацией Нарвской кесклиннаской школы.

Предприятие Fama Invest, специализирующееся на развитии упомянутого торгового центра, в 2006 году вынашивало план построить на приобретенном у города соседнем участке пару жилых высоток до 15 этажей вместо ветхой спортшколы. Однако из-за кризиса 2008 года данная фирма сама не решилась на столь серьезную инвестицию - и перепродала землю с уже готовыми проектом и разрешением на строительство концерну Nordecon.

По соглашению, подписанному тремя вышеперечисленными субъектами в 2009 году, к Nordecon перешли и инвестиционные обязательства: город и горожане все еще ждут строительства заявленных высоток. Но из полученного теперь письма ясно, что в ближайшем будущем строить в Нарве жилые дома - пускать деньги на ветер.

Тоомас Релл из Nordecon сообщил, что первичные обязательства его предприятие добросовестно выполнило: строения спортшколы давно снесены, опустевшая территория благоустроена и ухожена. Теперь же прошел срок - 17 декабря 2017 года - следующего пункта договора: Nordecon и Нарвская горуправа должны обсудить положение на местном рынке недвижимости.

Но и без обсуждения с горуправой у Nordecon есть собственное мнение насчет нарвской недвижимости: "С момента заключения договора мы постоянно следили за ситуацией на рынке нарвских квартир, чтобы приступить к строительству зданий, однако, судя по статистике нарвского рынка недвижимости на данный момент, признаков оживления активности сделок купли-продажи квартир и уровня цен, к сожалению, не наблюдается. Это подтверждает и сравнение статистики Земельного департамента (сравнение периода 2011.06 - 2012.06 с периодом 2016.06 - 2017.06). За этот период цена сделки с более высокой ценой снизилась с 1412 до 1031 евро, а медианная цена выросла с 316 до 405 евро. Судя также по последним предложениям о продаже и сделкам, на сегодня ситуация на рынке квартир в Нарве по сравнению с положением 2012 года не улучшилась", - сообщил Тоомас Релл.

Он также заверил город, что Nordecon по-прежнему заинтересован в развитии участка недвижимости по адресу Пушкина, 27, однако хочет освободиться от обязательств по срокам. "Мы не можем спрогнозировать тот момент, когда появится возможность для развития в центре Нарвы жилой недвижимости в большом объеме", - отметил он.

Если же Нарва решит настаивать на определении даты строительства, то Nordecon в лице Тоомаса Релла предлагает и, наверное, он сам верит в срок - к концу 2025 года.

И совсем великодушное предложение отчаявшегося концерна: "Со своей стороны мы готовы передать участок недвижимости городу Нарве в бесплатное пользование, если возникнет такая необходимость".

Как замечает "Северное побережье", бесплатное использование этого участка может оказаться достойным вариантом, если городские власти захотят строить здание для картонного макета старой Нарвы, и этот вопрос стоит на повестке дня именно сегодня.