Доброта по-церковному, или как 111 миллионов превратились в 37 миллионов евро

Фото: Pm

Проведя основательную исследовательскую работу, несколько лет назад Эстонская Евангелическая Лютеранская Церковь (EELK) сообщила Министерству культуры, что здание церкви Нигулисте, земля под ней, главный алтарь и картина «Танец смерти» Бернта Нотке оценивается в более чем 111 миллионов евро, но EELK согласится и на 37 миллионов евро.

В конце года архиепископ EELK Урмас Вийлма разослал журналистам письмо, которым хотел выяснить, откуда взялись данные министра культуры Индрека Саара, которые он упоминает в своих словах: «Не секрет, что EELK просила за Нигулисте даже 1000 миллионов евро». «Я ничего не знаю об этой сумме», - сообщил архиепископ Вийлма и добавил, что Саар соврал на две трети суммы. «Большей суммы, чем та, о которой говорили в СМИ – 37 миллионов евро – EELK не просила никогда», - заверил Вийлма.

Но, по данным Postimees, в 2013 году через свое адвокатское бюро EELK сообщила Министерству культуры, что они сложили оценочную стоимость здания церкви, земли под ней и двух главных культурных ценностей – главного алтаря и картины Бернта Нотке «Танец смерти» - и получили сумму в 111 172 076 евро. Официально церковь эту сумму, конечно, не требовала, но ее назвали, чтобы показать так называемую церковную любезность: ценность имущества – 111 миллионов евро, а церковь при посредничестве адвокатского бюро согласна с предложением, составляющим лишь треть от этой суммы. И при необходимости их можно выплачивать по графику.

Сумма, превышающая более ста миллионов евро, получилась у церкви следующим образом. Сначала у строительной фирмы заказали оценку стоимости восстановления Нигулисте, которая превысила 23 миллиона евро. Эта сумма должна была показать ценность церковного здания.

Стоимость участка земли позволили оценить фирме по недвижимости с тем предпочтением, что она не застроена, что там есть право на строительство, а у объекта нет арендных договоров. Таким образом, участок оценивали как обычный сладкий кусок земли в самом дорогом районе Старого года с тем предпочтением, что там можно было бы построить квартиры и бизнес-площади. И хотя такой возможности, будем надеяться, не возникнет никогда, фирма по недвижимости произвела свои подсчеты. Если из дохода от продажи жилых и бизнес-площадей вычесть расходы на их строительство и развитие, ценность площадки без налога с оборота составит примерно 10 800 000 евро.

Согласная на 37 миллионов евро EELK сообщила тогда, что если по этой сумме будет достигнута договоренность, она откажется от всех требований, связанных с Нигулисте.

Архиепископ Урмас Вийлма сказал Postimees, что при посредничестве адвокатского бюро они выставили свою сумму потому, что во время встречи с представителями Министерства культуры стало ясно, что о возвращении Нигулисте разговора не идет, а по компенсации от EELK предложения ждали.

«Из чего было возможно исходить в требовании церкви? Ни одна церковь в Старом городе Таллинна никогда не продавалась, как и находящиеся в них культурные ценности. Можно было исходить из сделок по недвижимости в том же районе», - объяснил Вийлма и добавил, что церковь никогда не хотела построить вместо Нигулисте офисы или квартиры.

«Наш посыл заключался в том, что при возвращении Нигулисте, мы примем ее в качестве храма для общины, и музей может остаться там же. При подсчете цены нужно было взять что-то за основу, тогда пришлось исходить из формирования индикативной цены по сделкам с недвижимостью в том же районе. Больше просто нечего было взять за основу», - объяснил Вийлма и добавил, что всей суммы церковь все же не просила, просто из нее исходили, выставляя свое требование.