На общее собрание квартирного товарищества теперь можно не ходить, но ваше молчание расценят как протестное голосование

Новые дома. Снимок иллюстративный. Фото: Mihkel Maripuu / Postimees

Согласно новому Закону о квартирной собственности и квартирных товариществах, теперь необязательно приглашать на  общее собрание товарищества собственников квартир, пишет портал Kodu. Однако как в таком случае проводить это собрание?

Новизна заключается в том, что решения теперь могут приниматься простым большинством голосов. По сути, это означает, что члены товарищества могут участвовать в собрании виртуально.

По словам Урмаса Марди, начальника юридического отдела Союза эстонских квартирных товариществ, основной недостаток действующего ранее Закона о некоммерческих объединениях заключался в том, что для принятия решения голосовать должны были все члены квартирного товарищества (далее КТ). Теперь решение может быть принято большинством голосов присутствующих членов товарищества.

Порядок проведения собрания теперь выглядит следующим образом:

1. Правление направляет проект решения собрания всем членам КТ, устанавливая крайний срок для предоставления правлению своего мнения. Если владелец квартиры не может в течение этого срока уведомить правление о своем решении, будет считаться, что он проголосовал против.

2. Решение принимается, если за него проголосовало более половины членов КТ, если устав КТ не предусматривает участия в голосовании большего числа членов.

3. По результатам голосования правление составляет протокол голосования и как можно скорее отправляет его владельцам квартир.

В протокол о голосовании заносится следующее:

название и местонахождение КТ;

имя и фамилия составителя протокола;

решения, принятые по результатами голосования, в том числе имена владельцев квартир, проголосовавших за принятие решения;

изложение мнения владельца квартиры, не согласного с решением и голосовавшего против, по его просьбе;

другие вопросы, связанные с голосованием и имеющие важное значение для КТ;

список присутствующих на собрании и участвовавших в голосовании владельцев квартир.

Если все квартирные собственности в КТ принадлежит одному лицу, решение также должно быть составлено в письменной форме и подписано владельцем квартиры. Такая же практика применяется, если собственников больше, чем один, и все они согласны с решением.