Адмиралтейский бассейн в ожидании

Сейчас возле Адмиралтейского бассейна раскинулся обширный пустырь, через который туристы следуют прямиком в Старый город. Фото: Михкель Марипуу

В настоящее время возле Адмиралтейского бассейна раскинулся обширный пустырь, который производит не лучшее впечатление на туристов, прибывающих в Таллинн морским путем.

Планировку прилегающей к Адмиралтейскому бассейну территории площадью примерно четыре гектара определяет крупный предприниматель Хиллар Тедер. Его предприятие Ühendatud Kapital являлось собственником этих участков до конца 2009 года. Сейчас тремя четвертями этой территории владеет Deltamax Group, еще четвертью — Skanska EMV.

Тедер заявил, что сейчас лондонские архитекторы ломают головы над тем, какой вид мог бы иметь этот район в будущем. Видимо, в сентябре уже будут представлены макеты и эскизы. После этого можно будет начинать поиски иностранных инвесторов, которые согласились бы вложить средства в застройку пространства.

Типичная для города зона
Поскольку согласно детальной планировке речь идет частично о коммерческом землепользовании, частично об участке под жилье, на этом месте можно возводить как жилые дома, так и коммерческие здания.

«Здесь возникнет многофункциональная зона, типичная для города — разместятся как жилье и торговые предприятия, так и коммерческие здания», — пояснил Тедер, отметив, что его задача как руководителя проекта предполагает создание цельной концепции. Идея в том, чтобы разом застроить всю территорию. Таким образом, следует найти инвестора, способного выложить до 200 миллионов евро.

Председатель правления Skanska EMV Андрес Аавик отметил, что их предприятие продолжает вести переговоры с Deltamax относительно будущего этих четырех гектаров земли.

Отсрочка пошла на пользу
«Мы бы договорились с другим владельцем по поводу определенного раздела и на основании этого плана разделения каждая из сторон разрабатывала бы свои идеи, — сказал Аавик. — Пока территория не будет поделена на реальные доли особо далеко не продвинуться.
По словам Аавика, в каком-то смысле даже хорошо, что во времена строительного бума возле Адмиралтейского бассейна ­строи­тельство так и не было начато, поскольку тогда идеи застройщиков были нередко не очень продуманными.

Архитектурные решения различных участков еще только предстоит придумать. Видимо, придется проводить соответствующие конкурсы.
Аавик отметил, что осенью на территории можно будет начать проводить исследования, однако более масштабные работы начнутся не раньше следующего года. В ходе переговоров с Deltamax речь шла о том, что одним из основных строителей станет Skanska.

Один участок возле улицы Лаэва в районе Адмиралтейского бассейна принадлежит Arco Vara, однако в силу неблагоприятного положения на рынке коммерческих зданий строительство там пока остановлено.

В собственности Arco Vara и предприятия Урмаса Сыырумаа US Invest находится также участок возле улицы Ахтри, где сейчас располагается автостоянка. Сейчас там тоже пока строительства не предвидится.