/nginx/o/2018/07/30/11114191t1he19e.jpg)
При продаже недвижимости, которой владеют сразу несколько собственников, можно заключить так называемую "подвешенную" сделку. Тогда и все стороны будут довольны и закон соблюден, пишет портал Kodu
В случае отсутствия у нотариуса одного из собственников можно заключить "подвешенную" сделку
:format(webp)/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
31 июля 2018, 14:24
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Обычное дело: родители завещают свое имущество всем детям в равных долях. «Унаследованное таким образом имущество находится в совместной собственности, а если оно поступает в продажу, то на сделке у нотариуса должны присутствовать все сособственники», - говорит маклер пярнуского бюро недвижимости Lahe Kinnisvara Гёзелль Хауг.
Что делать, если один из собственников живет за границей?
Если один из собственников не живет в Эстонии и не может приехать на сделку, он должен оформить на кого-то нотариальную доверенность. После оформления в стране пребывания доверенность необходимо перевести на эстонский язык, причем сделать это в праве лишь присяжный переводчик. Для заверения доверенности можно обратиться и в посольство Эстонии. Чтобы доверенность была лигитимной, необходим апостиль. Обо всех юридических тонкостях вас проконсультируют в нотариальном бюро.
Что делать, если доверенность не успеют прислать до дня оформления сделки у нотариуса?
Если все стороны на месте и с условиями сделки согласны, то нет необходимости тратить время и собираться еще раз. У нотариуса есть возможность провести так называемую "подвешенную" сделку. Это значит, что будет составлен корректный договор, где перечислены все условия сделки и проставлены все подписи, но документ вступит в силу, когда правильно оформленная доверенность окажется в нотариальном бюро.