Член правления Hüpoteeklaen Тоомас Паю поясняет, почему не стоит после отрицательного ответа из своего банка отказываться от бизнес-идеи, и советует, как брать кредит осознанно.
Контент-маркетинг
Не стоит хоронить бизнес-идею после отрицательного ответа из своего банка
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Задумываясь о кредите, стоит помнить, что есть различные возможности. Одна из них – это банковский сектор. Но еще есть и внебанковский сектор, который специализируется на выдаче кредитов. Во внебанковском секторе уже с 2009 года и действует акционерное общество Hüpoteeklaen.
Hüpoteeklaen помогает начать свое дело почти 300 предприятиям в год
Если ходатайствовать о кредите или обращаться с просьбой о финансировании только к одному кредитодателю, то при получении отрицательного ответа или предложения, которое не соответствует ожиданиям, предприниматели зачастую отказываются от идеи реализации бизнес-плана. Т.Паю говорит, что возможностей для получения займа в действительности много. Поэтому имеет смысл обратиться за предложением к нескольким кредитным предприятиям, чтобы сравнить, какой вариант выгоднее, каковы принципы оценивания и какой кредит больше всего подходит для кредитополучателя. Hüpoteeklaen предоставляет финансирование более, чем 300 предприятиям в год, которые желают начать или расширить свое дело. Среди финансируемых видов деятельности есть фирмы по развитию недвижимости и предприятия питания, фирмы, занимающиеся торговлей, производством или работающие на рынке обслуживания.
Hüpoteeklaen предлагает кредиты под залог недвижимости, и использование денег свободно. Это означает, что заранее не оговаривается, как следует распорядиться полученными деньгами, но обязательно уточняется, с какой целью берется кредит.
Если в крупных банках на рассмотрение ходатайства и получение решения может уйти целый месяц, то преимущество Hüpoteeklaen заключается в быстром делопроизводстве, поскольку их основным видом деятельности является только предложение кредитов. «Мы стараемся оформить кредит для клиента и выдать деньги в течение трех-пяти дней,» – рассказывает Т.Паю. Но это не означает, что кредит может получить каждый ходатайствующий. Данные ходатайствующего проверяются, и кредитная сумма рассчитывается на основании доходов и уже имеющихся обязательств. «Важно, чтобы взятый займ был для кредитополучателя посильным к оплате,» – добавляет Паю.
Обслуживание как в своём банке
Hüpoteeklaen похож на банк, но только с одним видом деятельности – предоставлением кредитов под залог недвижимости. Культура обслуживания очень похожа на банковскую. Каждому клиенту назначается свой управляющий, который с самого начала общается и работает с клиентом. Часто у клиента возникает необходимость в изменении кредитного договора. Это может быть дополнительный проект или досрочное погашение кредита. Управляющий заботится, чтобы все потребности клиента были удовлетворены. Для более удобного обслуживания клиентов открыты конторы в четырых городах – в дополнение к Таллинну, еще в Тарту, Пярну и Нарве.
При представлении ходатайства о кредите консультант поможет клиенту проанализировать свой бюджет и на основании доходов и расходов рассчитать, какой кредит будет для ходатайствующего посильным. Процесс оценивания в Hüpoteeklaen максимально упрощен. Процент рассчитывается от остатка кредита. Если кредит уменьшается, то новый процент рассчитывается от нового остатка кредита.
Что необходимо иметь в виду, ходатайствуя о кредите?
На рынке действует несколько кредиторов, как же выбрать среди них наиболее подходящего? Часто бывает, что клиента завлекают выгодной процентной ставкой, но при этом есть последующие скрытые оплаты, и действительный расход на погашение кредита может оказаться больше ожидаемого. Как заметить скрытые расходы?
Тоомас Паю советует до заключения кредитного договора внимательно изучить все возможные расходы, которые сопровождают взятие кредита. Расходы, сопутствующие взятию кредита, зачастую не ограничиваются процентной ставкой и платой за оформление договора. Нужно ознакомиться с действительными ежемесяными платежами и типом графика погашения кредита, чтобы понять, будет ли уменьшаться кредит с каждым ежемесячным платежом, и если будет, то насколько.
К числу дополнительных услуг могут относиться ежемесячная плата за обслуживание либо плата за обслуживание счета, которые сначала не обращает на себя внимание.
У нашего предприятия Hüpoteeklaen таких дополнительных расходов нет. В свою очередь каждый кредит под залог недвижимости сопровождается обязательными расходами – это расходы на нотариуса и госпошлину, которая установлена государством и у всех нотариусов одинаковая.
Также клиент обязан застраховать залоговую недвижимость. За страховкой клиент может обратиться в страховое общество по своему выбору.
До заключения кредитного договора важно понять, что произойдет, если возникнут промедления с ежемесячными платежами или постоянные проблемы с погашением кредита. Либо если возникнет обратная ситуация: бизнес будет развиваться настолько успешно, что появится возможность досрочного погашения кредита полностью или частично. Может случиться так, что кредит будет погашен, а вот проценты придется выплачивать до конца периода погашения.
В Hüpoteeklaen все, что касается области платы за обслуживание, организовано для клиента максимально прозрачно и просто.
«Довольный клиент намного лучше всякой рекламы. Если клиент порекомендует нас своим знакомым и друзьям, то у нас появится больше довольных клиентов,» – утверждает член правления Hüpoteeklaen Тоомас Паю.
Подробнее о Hüpoteeklaen читать здесь: https://hypoteeklaen.ee/ru/