По мнению экспертов, загрязнение воздуха в помещениях здания могло произойти через щели в полу, которые могли образоваться как из-за строительных ошибок, так и, к примеру, вследствие вибрации при выполнении дорожных работ, проходивших в прошлом году на той же улице Кооли.
Выполнявшие строительную экспертизу инженеры-строители Мати Паю и Тойво Раттасепп, также являющиеся признанными в стране экспертами, отмечают, что стоимость дополнительных исследований для обнаружения всех очагов загрязнения оказалась бы неразумно высокой и что почти невозможно эффективно уплотнить цоколь и полы здания, чтобы загрязнение не проникало внутрь.
Однако в августе 2017 года владелец здания ТОО «Õigusmaja» заказало повторную экспертизу, в результате которой выяснилось, что никакой проблемы в доме суда в общем-то и нет. В соответствии с экспертизой, пробы почвы показали, что загрязнения нет, да и более ранние результаты почвенных проб были ниже всех нормативных показателей, то есть речь не идет о загрязненной почве и состояние почвы хорошее.
Председатель правления выполнявшего новую Ehitusekspertiisibüroo Теэт Сепасте, тоже являющийся признанным в стране экспертом, утверждал, что ранее подтвердившие загрязнение эксперты не сумели правильно истолковать результаты более раннего анализа. О взятых в здании пробах воздуха новый эксперт тоже ничего плохого сказать не смог.
Riigi Kinnisvara сочло тогда, что, очевидно, имело место разовое загрязнение воздуха. Однако в первый после прошлогодних рождественских праздников рабочий день, 27 декабря 2017 года, необъяснимая вонь, напоминающая запах бытового газа, опять вернулась и ощущалась даже на следующий день, хотя помещения провентилировали.