Cделки с недвижимостью в Эстонии - среди наиболее дешевых в мире

Фото: Peeter Langovits

Если, согласно свежему отчету Всемирного банка DoingBusiness 2019, в целом экономическая среда в Эстонии по сравнению с прошлыми годами несколько ухудшилась, то расходы по сделкам с недвижимостью в Эстонии по-прежнему остаются одними из самых низких в мире, а сами сделки – одними из наиболее простых. Отчет, принимающий во внимание требуемое для совершения сделки время и денежные расходы, ставит Эстонию на шестое место рейтинга. 

Отчет анализирует как денежные расходы в связи со сделками с недвижимостью, в том числе нотариальную плату и государственную пошлину за заверение сделки, так и требуемое для совершения сделки время, а также необходимые для этого действия. «В целом согласно рейтингу экономическая среда в Эстонии в сравнении с прошлыми годами несколько ухудшилась, но, как минимум, в области сделок с недвижимостью мы занимаем стабильно сильную позицию», - отметила председатель Нотариальной палаты Мерле Саар-Йохансон. С точки зрения простоты и дешевизны совершения сделок с недвижимостью Эстонию опережают всего пять стран мира. 

«Несомненно, удержать высокую позицию нам помогли инвестиции в ИТ-решения – например, в информационную систему нотариусов e-notar, при помощи которой мы заметно сократили время, требующееся для совершения сделок. При поддержке этой системы мы можем предлагать более эффективную и быструю услугу», - отметила Саар-Йохансон.

Если в Эстонии для приобретения недвижимости необходимо пройти три процедуры, денежные расходы в связи с которыми равны 0,5% стоимости недвижимости, то в других странах ОЭСР с высоким уровнем доходов на это требуется в среднем 4,7 процедуры, а денежные расходы составляют 4,2% стоимости недвижимости. Таким образом, в Эстонии приобретение недвижимости в среднем более, чем в восемь раз дешевле, чем в других странах ОЭСР с высоким уровнем доходов. 

Хотя в общем зачете Эстония опустилась в рейтинге на четыре места – с 12 места в прошлом году на 16 – среди соседей мы по-прежнему обгоняем занимающую 17 позицию Финляндию и находящуюся на 19 месте Латвию. Из ближайших соседей Эстонию опережает только Литва, которая занимает 14 место в рейтинге. 

Наряду со сделками с недвижимостью Эстония показывает сильные результаты в том, что касается вступления договоров в силу, уплаты налогов, начала предпринимательской деятельности и внешней торговли. Отчет Всемирного банка показывает, что в будущем Эстония могла бы уделять больше внимания защите малых инвесторов, процедурам урегулирования ситуаций с неплатежеспособностью и обеспечению доступа к электроэнергии. 

Данные для отчета Всемирному банку предоставляют предприятия, оказывающие правовые услуги лица, бюро недвижимости и другие организации из 190 стран мира.