В Эстонии много пустых квартир, домов и других помещений. Есть владельцы, которые отложили продажу этого имущества, так сказать, на старость, а есть и те, кто при продаже недвижимости, находящейся в совместной собственности с родственниками, не пришел к единому мнению о цене.
«Хуже проблема в тех частях страны, где нет работы и людей. Нет никого, кто бы мог использовать недвижимость, и нет денег, чтобы ее сохранить», - сказала маклер Domus Kinnisvara Сирли Лойк. Однако есть пустые дома, земельные участки и квартиры в городах, где продажа недвижимости теоретически должна быть проще.
Почему же в городах мы часто видим разрушающийся дом или заросший сорняками пустой участок?
Лойк отмечает, что обычно дело в деньгах: имущество находится там, где строительство или реконструкция слишком дороги, а пытаясь его продать, владельцы требуют слишком высокую цену из-за местоположения. «Владельцы должны признать, что недвижимость, безусловно, не вино, которое становится с годами лучше», - сказала Лойк. В недвижимость нужно инвестировать непрерывно, чтобы сохранить ее как можно более современной и чистой.
У зданий есть свой жизненный цикл, который начинается с проекта и заканчивается его сносом. Жизненный цикл здания состоит из различных этапов, и, чтобы сделать жизнь здания как можно длиннее, каждые 25 лет его нужно капитально ремонтировать, считает маклер.
Природа тоже делает свое дело. «Природа хочет как можно быстрее заполучить место, где стоит пустующее здание. Двор, если его регулярно не косить, быстро зарастет, а пригодное для жилья строение быстро придет в негодность», - предупреждает Лойк.