Первый шаг к новому строению или целому жилому комплексу – детальная планировка. Именно наличие детальной планировки сигнализирует: здесь вскоре вырастет что-то новое и, скорее всего, интересное. О том, что построят в Таллинне в скором, и не очень, будущем, порталу Rus.Postimees рассказал вице-мэр Андрей Новиков.
Новиков предложил стартовать из нашей местной «силиконовой долины» - городка Юлемисте. «Там работает 10 000 человек. И недавно девелоперы этого перспективного района сдали в эксплуатацию самое большое офисное здание в Эстонии. Согласно дальнейшим планам будет застроена вся территория завода "Двигатель", причем не только офисными зданиями. Там появится бассейн, магазин, спортзал, затем вырастут дома с гостевыми квартирами, а также школа. То есть это будет самый настоящий городской район со всеми присущими ему функциями и задачами», - отметил Новиков.
Двигаемся в сторону центра города. «В 2019 году будет проведен новый архитектурный конкурс на проектирование терминала Rail Baltic. Его проведут повторно из-за ошибок в ходе регистрации госзакупки. От архитектурного конкурса до реального проектирования может пройти несколько лет, поэтому откладывать больше некуда. Меняется мода, появляются новые технологии, и чем меньше времени проходит между конкурсом и реализацией проекта, тем более интересным оказывается результат», - рассказывает вице-мэр.
В СМИ циркулировали слухи и возможности переноса в Юлемисте автобусного вокзала. «Скорее, речь шла о строительстве второго автовокзала. Сколько в Таллинне будет автовокзалов – один, два или десять – это решается, с одной стороны, на уровне министерств, но так как это - частный бизнес, то никто вам не запретит строить автобусный вокзал на коммерческой основе там, где это позволяют условия».
Напротив торгового центра Сикупилли – среди корпусов бывшего ЦБК - появится новый квартал высотных зданий. По генеральному плану высотные здания в Таллинне идут вдоль Тартуского шоссе. Там планируется целый коридор из высоток, и Соссимяги – один из его архитектурных узлов. Самое сейчас известное место скопления небоскребов – район улицы Маакри, где начато строительство очередной высотки под названием Skyon. За счет большой парковки позади учебного корпуса на Лаутери будет расти вверх Estonian Business School.
/nginx/o/2018/05/02/7819935t1hcf28.jpg)
В конце года принята детальная планировка бульвара Рявала. Строительство в этом месте – перспектива гораздо более отдаленная. Но в этом районе рано или поздно значительно прибавится и жителей, и работников контор, а из-за увеличения количества предприятий торговли - и покупателей.
«Владелец частной собственности стоит перед дилеммой: что бы он хотел снести и что ему будет позволено снести. Окончательное решение не всегда за ним».
«Здесь все очень тонко: в ходе строительного проектирования многое может измениться. Обычно владелец частной собственности стоит перед дилеммой: что бы он хотел снести и что ему будет позволено снести. Окончательное решение не всегда за ним. Так, планируется снос на Рявала старого здания Эстонпроекта. Бывшее здание Эстонэнерга тоже можно снести. У библиотеки Академии наук появится пристройка, а внутри квартала – между бульварами Рявала и Эстония будет проложена пешеходная улица. Бульвар Эстония в этом месте уйдет под землю. Наверху останется только городской транспорт», - объяснил Андрей Новиков.