В Эстонии установились самые высокие в истории цены на недвижимость – средняя стоимость сделки с квартирной собственностью в 17 крупнейших городах в июне выросла на 7,8% и остановилась на рекордном уровне – 1544 евро за квадратный метр.
Дальше некуда: сейчас в Эстонии - самая дорогая недвижимость
/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
12 июля 2019, 10:29
Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман отметил, что сейчас эстонский рынок недвижимости удивляет множеством парадоксов. «В малых городах активность со сделками достаточно низкая, на вторичном рынке Таллинна и Тарту, безусловно, также не лучшие времена, однако безудержное стремление молодых семей приобрести именно новую квартиру вызывает рост стоимости сделок в крупных городах», – объяснил он.
«Количество сделок с жилой площадью демонстрирует, скорее, незначительную тенденцию к снижению, тем не менее, цены растут, хотя, при этом, ликвидность коммерческой недвижимости весьма низкая. Эти тенденции не вызывают чрезмерного доверия к ситуации на рынке в целом, – поделился своим мнением Сооман. – В идеале рынок недвижимости мог бы напоминать нечто вроде четырехприводного внедорожника, все четыре колеса которого являются ведущими, однако в настоящий момент нет уверенности даже в том, что функционирует хотя бы одно ведущее колесо», – добавил он.
Индекс Pindi, отражающий результаты мониторинга стоимости квадратного метра квартир, в мае, по скорректированным сведениям, составлял 1432 евро/м². Если в мае нынешнего года в индексированных городах было заключено 1420 сделок с квартирной собственностью, то в июне их количество достигло лишь 1257.
Для сравнения: в июне 2018 года в индексированных городах были совершены 1404 сделки с квартирной собственностью.
При сопоставлении с прежним пиком цен, отмеченным в декабре 2018 года, нынешний индекс превышает его на 1,4 процента. По сравнению с самым низким за последние годы показателем, зафиксированным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), индекс Pindi находится выше на 147 процентов.
При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра совершенных во всех уездных центрах и дополнительно также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью. В данном случае мы имеем дело с показателями, охватывающими жилье более 800 000 жителей республики на протяжении более чем десятилетней истории.