Литовцам легче купить себе квартиру, а в Риге мало новостроек

Вильнюс. Иллюстративное фото. Фото: MINDAUGAS KULBIS/AP

По данным Swedbank, из столиц стран Балтии доступность жилья улучшилась только в Вильнюсе.

Согласно индексу Swedbank, доступность квартир улучшилась за первые девять месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года только в Вильнюсе, где увеличение чистой заработной платы (14,5%) было в три раза быстрее, чем повышение цен на квартиры (5%). Рост цен на квартиры был самым быстрым в Риге за первые девять месяцев этого года, где цены на квартиры выросли на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а чистая заработная плата увеличилась на 7%. Среди балтийских столиц в третьем квартале жилье осталось самым доступным в Риге, где на долю домов советского периода приходится большая доля сделок, а доля новых квартир в сделках скромная.

Индекс доступности жилья Swedbank в балтийских странах основан на домохозяйстве с доходом в 1,5 раза превышающим среднюю нетто-зарплату, которое планирует купить квартиру площадью 55 м². Под доступностью понимается ситуация, когда 30-летние выплаты по ипотечным кредитам на покупку недвижимости представляют 30% нетто-зарплаты домохозяйства при 15%-ном самофинансировании.