/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
Рынок недвижимости в Таллинне и Харьюском уезде находится на подъеме, даже несмотря на то, что многие отрасли экономики в тяжелом положении. По словам Мартина Вахтера, руководителя 1Partner Kinnisvara, кризис может даже привести к росту столичного рынка недвижимости.
По словам Мартина Вахтера, Таллинн - уникальный центр притяжения денежных масс. «Также из-за внутренней миграции увеличилось и количество жителей в окрестностях Тарту и Пярну, но практически во всех остальных регионах страны наблюдается отток населения», - сказал Вахтер.
«Количество жителей столицы ежегодно увеличивается на 4-5 тысяч человек за счет других уездов. Фактически каждые два года количество людей, равное населению Пайде, перемещается в Таллинн. Это поддерживает спрос на недвижимость в столице сейчас, и будет поддерживать в ближайшие десятилетия», - сказал Вахтер.
«Во многих городах Эстонии с сокращающимся населением собственники и их наследники довольно часто отказываются от своей недвижимости, потому что у нее практически отсутствует рыночная стоимость. Если пострадает вся экономика, рецессия ударит прежде всего по тем местам, которые уже сейчас испытывают трудности. Большинство рабочих мест находится в крупных городах, и молодые люди неизбежно покидают сельскую местность. Таким образом, кризис даже ускоряет урбанизацию», - считает Вахтер.
«Техника работает на полях и стоит дешевле, чем труд сельскохозяйственного рабочего. И это касается не только Эстонии. В Финляндии инфраструктура находится в гораздо лучшем состоянии, и государство инвестирует в сельские районы больше денег, но и там из провинции уезжают в большие города. В финском захолустье жилье стоит так же дешево, как и в отдаленной эстонской деревне», - объяснил Вахтер.
«Таким образом, население Таллинна скоро снова достигнет полумиллиона, а цены на недвижимость сохранятся, несмотря на все кризисы», - добавил Вахтер.
Читайте нас в Telegram! Чтобы найти наш канал, в строке поиска введите ruspostimees или просто перейдите по ссылке!