Так вот откуда текут деньги в недвижимость Таллинна и Тарту

Снимок иллюстративный. Фото: Shutterstock

Хотя двери многих фирм закрыты, сделки на рынке недвижимости Таллинна совершаются так, будто на дворе нет никакого коронакризиса. А новых и дорогих квартир покупают все больше и больше. По словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, за этим стоит история успеха одного из секторов экономики.

Как утверждает Мартин Вахтер, столичную недвижимость подпитывает бум в IT-секторе. «Рейтинг богачей в стране за десять лет изменился, и в некотором смысле аналогичная ротация происходит и в сфере недвижимости. Если десять лет назад в топе богатых людей было больше представителей промышленности и транзита, то теперь преобладает сектор информационных технологий, о чем свидетельствует недавняя продажа Pipedrive», - сказал Вахтер.

«Если есть лишние деньги, эстонцы будут покупать не акции, а материальную и понятную для них недвижимость», - сказал Вахтер, добавив, что богачи со стажем не будут продавать свое имущество, а молодые начнут осваивать новую недвижимость.  

По словам Мартина Вахтера, кризис ударил по сфере туризма, развлечений и ресторанному бизнесу, но в остальном жизнь продолжается. «IT-сектор практически не задет. Деньги, заработанные IT-сектором - неожиданный подарок сектору недвижимости. Например, владелец одной IT-компании недавно хотел вложить один миллион и еще 2,5 миллиона в недвижимость. Цель в том, чтобы найти стабильное место для хранения денег,  где можно было бы получить 7-8% прибыли», - сказал Вахтер.

«Очевидный факт, что сейчас почти половина квартир покупается без участия банка, так сказать, за наличные. Эти деньги в основном распределяются в таллиннском и тартуском регионах, потому что обычно IT-компании и работающие в них люди находятся в этих городах», - рассказал глава 1Partner.

«Хотя сделка с Pipedrive предоставила 50 людям финансовую свободу, на самом деле тысячи работников IT-сектора получают очень приличную ежемесячную зарплату. Теперь недвижимость становится товаром первой необходимости: когда человек чувствует, что уже встал на ноги, одним из его первых дел становится покупка более приличного жилья. Это отражается на ценах и спросе как в Таллинне, так и в Тарту», - сказал Вахтер.