Эстонская фирма купила в Риге недвижимость на 5 млн, выгодоприобретатель - известный эстонский бизнесмен

Фото: Google Maps

Расположенная на улице Кр. Барона,12 в Риге гостиница Europa Royale Rīga продана за 4,82 млн евро, сообщил агентству LETA администратор процесса неплатежеспособности Europa Group Янис Балодис.

В сотрудничестве с компанией по недвижимости Newsec LV имущество, заложенное в пользу литовского Swedbank, было продано компании Benjaminu nams, которую представляет эстонская компания Kapitel (ранее ELL. Real Estate).

Здание со всем оборудованием было продано за 4,82 млн евро без налога на добавленную стоимость (НДС). Процесс продажи и передачи имущества успешно завершен. 5 мая этого года объект недвижимости был перерегистрирован на нового cобственника.

«Это третья сделка Newsec с отелями в странах Балтии в 2021 году. В процессе продажи отеля, расположенного в уникальном доме Беньяминов, мы увидели огромный интерес со стороны самых разных покупателей - девелоперов, групп инвесторов и особенно индивидуальных инвесторов. Покупатели ищут небольшие отели в хороших местах, чтобы оживить гостиничный бизнес после пандемии или превратить их в апартаменты для сдачи в аренду», — сказал председатель правления Newsec LV Гирт Гринбергс.

Объект состоит из земельного участка площадью 2346 квадратных метров, на котором расположено четырехэтажное здание гостиницы и двухэтажное административное здание. Сюда также входит движимое имущество, насчитывающее более 2100 единиц - мебель, инвентарь и оборудование.

В доме также имеются ценные исторические объекты - отреставрированное пианино Латвийского союза писателей и шкаф, оформленный в стиле национального романтизма, кабинет Антона Беньямина, картина Лудольфа Либертса «Вид на Париж» и портрет Рудольфа Блауманиса работы Яниса Розенталса.

О продаже отеля без аукциона претенденту, который подаст наиболее выгодное предложение, было объявлено в конце мая 2020 года, а срок подачи заявок был установлен до 26 июня. Позднее срок был продлен до 31 августа, 16 октября, а затем до 26 октября.

Стоимость принудительной продажи этого объекта была установлена в размере 4 760 700 евро, в том числе стоимость недвижимости - 4,69 млн евро, стоимость движимого имущества - 70 700 евро.

В 4-звездочной гостинице Europa Royale Rīga расположены 60 номеров, ресторан, конференц-зал и три банкетных зала. Владелец гостиницы - Europa Group.

Предприятие Benjaminu nams было зарегистрировано 24 февраля 2021 года, его уставный капитал составляет 2800 евро. Единственным владельцем фирмы является голландская компания ELL Real Estate Holding B.V., а фактическим выгодоприобретателем является гражданин Эстонии, крупный акционер фирм Merko и Kapitel Тоомас Аннус.