Футбольный холл "Левадии" будет построен на Маарьямяги из-за жадности государства

Фото: Sander Ilvest

Эстонское государство и ФК "Левадия" не достигли соглашения о строительстве футбольного холла вдали от мемориала жертвам коммунизма, потому что никто не хотел возмещать футбольному клубу сопряженные с этим строительством расходы, пишет Postimees.

В понедельник Таллиннская городская управа утвердила детальную планировку участка по Тууленурга, 1, которая позволит построить футбольный спортхолл и административное здание на Маарьямяги, рядом с мемориалом.

ФК "Левадия" заключил с Riigi Kinnisvara AS (RKAS) договор о праве застройки на использование государственной земли, расположенной на Маарьямяги. Три года спустя представители государства сочли, что Маарьямяги - подходящее место для мемориала жертвам коммунизма, а вот футбольный холл туда уже не подходит.

Однако почему-то никто не торопился расторгать контракт с "Левадией". Представители государства хотели, чтобы процедура детального планирования была завершена Таллиннской городской управой, но у города не было оснований для этого. Вице-мэр Андрей Новиков сказал Postimees, что для прекращения планировки было бы достаточно письма представителя землевладельца, то есть RKAS.

«До последней минуты у государства была возможность приостановить детальную планировку. Достаточно было бы одного письма с просьбой прекратить процедуру планирования, и процедура была бы завершена», - сказал Новиков радионовостям ERR.

Но по словам директора по развитию недвижимости RKAS Михкеля Мягера, все не так просто. "Между Riigi Kinnisvara и футбольным клубом «Левадия» заключен договор о праве застройки. Мы не видим правовой основы, позволяющей нам сказать, мол, приостановите действие этой планировки, которая соответствует всем письменным соглашениям", - сказал Мягер ERR.

По словам Новикова, городу пришлось утвердить планировку, потому что все процедурные сроки уже были превышены, и не было никаких юридических оснований для продления дела. Единственное изменение заключалось в том, что перед строительством здания застройщик должен организовать архитектурный конкурс на лучший проект.

Осенью прошлого года министр государственного управления Яак Ааб заявил, что ищет компромисс, который удовлетворил бы все стороны. Теперь он признал, что компромисса достигнуто не было. По словам Новикова, государству был предложен земельный участок рядом с Ласнамяэской православной церковью, за который просили нечто равноценное. Государство могло разрешить на этом участке футбольный спортхолл, а на Маарьямяги можно было построить административное здание клуба.

Член правления футбольного клба "Левадия" Сергей Хохлов-Симсон сказал, что ходили разговоры о грунте в Ласнамяэ, но они быстро согли на нет. «Если вы строите один объект, у него одна цена. Другое дело, если построить два объекта. Мы были готовы к компромиссу, хотя и хотели за него компенсацию. Речь шла о 600 000 евро», - сказал Хохлов-Симсон.

«Таких денег нет ни в одной строке бюджета - ни у RKAS, ни в госбюджете. А поскольку эти условия не могли быть выполнены, это соглашение не было реализовано», - сказал министр Ааб.