Цена квадратного метра квартиры в Таллинне опять бьет исторический рекорд

Новые дома на улице Туукри в Таллинне. Фото: Tairo Lutter / Postimees

В июне количество сделок с недвижимостью в Таллинне снизилось по сравнению с маем на 17%, но средняя цена квадратного метра средней квартиры выросла до 2302 евро, что является самым высоким уровнем в истории эстонской недвижимости. Бюро недвижимости 1Partner проанализировало статистические данные.

По словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, количество сделок в июне было на том же уровне, что и в 2019 году, и в настоящее время особого бума с точки зрения объемов продаж нет.

«Статистика сделок показывает некоторое охлаждение рынка, но люди подвержены эмоциям и считают, что, по сравнению с докоронакризисным временем, идет очень активная торговля. Охлаждает рынок недвижимости и жаркая погода, и сейчас покупатели несколько менее активны, чем весной», — сказал Вахтер.

«Однако цены растут, и в июне этого года квадратный метр квартиры стоил в среднем на 8% больше, чем в прошлом году. За повышением цен стоят новые квартиры, стоимость строительства которых выше, а так как рынок все еще испытывает дефицит, застройщики могут запросить более высокую цену. Стоимость квартир в нескольких новых проектах за несколько месяцев выросла на десять, а в некоторых местах даже на 20%», — сказал Вахтер.

«К счастью, сейчас девелоперы работают на полную мощность. Появляются десятки крупных проектов с тысячами квартир, и соотношение спроса и предложения в течение года должно снова измениться», — сказал Вахтер.

• В июне  в Таллинне было совершено 1 036 сделок купли-продажи недвижимости, что на 17 % меньше, чем в мае. В июне в Таллинне было продано 782 квартиры, что на 13% меньше, чем в мае. Средняя цена квадратного метра квартиры выросла на 1,3% до 2302 евро в месяц. В июне самая дорогая квартира столицы была продана за 712 000 евро.
• В июне в Таллинне было продано 44 частных дома, что на единицу больше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой частный дом был продан за 1,1 миллиона евро.
• В прошлом месяце в Таллинне было продано 10 участков земли под жилую застройку, что вдвое меньше, чем в мае. Самый дорогой участок обошелся в 450 000 евро.